作者：無痕

來源：網經社

4月24日，房天下（NYSE:SFUN）發布了截至2019年12月31日的第四季度及全年未經審計財報。據網經社（100EC.CN）獲悉，房天下第四季度總營收為4930萬美元，同比下滑26.7%；凈虧損為2620萬美元，同比收窄10.9%；房天下2019年總營收為2.197億美元，同比下滑8.5%；凈虧損為770萬美元，同比收窄93.3%。

第四季度業績摘要：

·總營收為4930萬美元，較上年同期的6730萬美元下滑26.7%。其中，營銷服務營收為1890萬美元，較上年同期的2910萬美元下滑35.0%；房源發布業務營收為1270萬美元，較上年同期的1690萬美元下滑25.3%；銷售線索服務營收為1440萬美元，較上年同期的1240萬美元增長16.2%；金融服務營收為140萬美元，較上年同期的460萬美元下滑69.2%。

·營收成本為410萬美元，較上年同期的700萬美元下滑41.6%。

·營業支出為6840萬美元，較上年同期的3920萬美元增長74.3%。其中，銷售支出為2630萬美元，較上年同期的1470萬美元增長78.9%；總務和行政支出為4210萬美元，較上年同期的2450萬美元增長71.6%。

·來自持續運營業務的營業虧損為2100萬美元，上年同期來自持續運營業務的營業虧損為2110萬美元。

·所得稅收益為340萬美元，上年同期所得稅支出為2370萬美元。

·凈虧損為2620萬美元，較上年同期的凈虧損2940萬美元收窄10.9%。

2019年業績摘要：

·總營收為2.197億美元，較上年同期的2.400億美元下滑8.5%。其中，營銷服務營收為9460萬美元，較上年同期的9840萬美元下滑3.8%；房源發布業務營收為6350萬美元，較上年同期的8170萬美元下滑22.4%；銷售線索服務營收為4330萬美元，較上年同期的2130萬美元增長103.3%；金融服務營收為960萬美元，較上年同期的1810萬美元下滑47.1%。

·營收成本為2650萬美元，較上年同期的4640萬美元下滑42.9%。

·營業支出為1.746億美元，較上年同期的1.883億美元下滑7.2%。其中，銷售支出為7360萬美元，較上年同期的5810萬美元增長24.6%；總務和行政支出為1.011億美元，較上年同期的1.292億美元下滑21.8%。

·來自持續運營業務的營業利潤為2410萬美元，上年同期來自持續運營業務的營業利潤為980萬美元。

·所得稅收益為1250萬美元，較上年同期所得稅收益1900萬美元下滑34.2%。

·凈虧損為770萬美元，較上年同期的凈虧損1.149億美元收窄93.3%。

房天下CEO劉堅劉堅認為，新房市場在疫情期間反應更為快速，應對更為及時，而二手房由于帶看受阻等因素，回暖比新房市場要慢，但總體新房二手房市場都在線上有一個很快速的增長，被壓制的一些需求，會在四五月份會有相當一部分的釋放。

劉堅也提到了疫情對房地產平臺線上產品和業務的催化作用，直播、網上房交會、VR這樣的工具和產品原來就存在，因為疫情大大加速了它們的發展。房天下19年全年只有1萬場左右的直播，而今年過去的兩三個月內已經舉辦了差不多20萬場直播。直播的人員，也不僅僅是原先的開發商，還包括置業顧問、經紀人、設計師等這個行業的主要從業人員。

在談到線上房地產垂直領域的競爭格局時，劉堅認為房天下在這個方面有先發的優勢，得益于2019年開始，房天下在產品和技術，尤其是像直播這樣的產品上有相當的投入，因此春節期間，能夠在非常短的時間之內就搭起了比較完整的直播平臺，而且目前還在非常快速的迭代，讓直播等產品能夠和主流的直播平臺一樣有足夠的能力來支撐客戶的需求。

根據目前的運營情況和市場狀況，房天下管理層預測2020年有望盈利。劉堅表示，“2019年，我們有挑戰，同樣也有收獲。在2020年，由于新冠疫情的潛在影響，機遇與挑戰并存。我相信在線直播、網上房交會和VR看房等新舉措，將成為我們業務強勁發展的驅動力。”

房產電商上市公司中，除了房天下，房多多已于2020年4月1日發布2019年財報，而樂居目前仍未發布2019年財報。