華夏凱德商業(yè)REIT于近日獲得上交所無異議函，并于8月27日取得了證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，準(zhǔn)予募集的基金總份額為4億份，成為境內(nèi)首單外資消費(fèi)REITs。這標(biāo)志著中國公募REITs市場越來越受到國際投資者的關(guān)注。基金主要原始權(quán)益人及運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)凱德投資為全球知名不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，也是亞太地區(qū)最大的REITs管理人。華夏凱德商業(yè)REIT首批納入兩大資產(chǎn)項(xiàng)目，分別是位于廣州的凱德廣場·云尚和位于長沙的凱德廣場·雨花亭，總建筑面積達(dá)到168405平方米，截至2025年3月31日的整體出租率約為96%。整體看來，兩大項(xiàng)目凸顯三大核心優(yōu)勢：聚焦廣州、長沙等高能級大眾消費(fèi)市場；形成一線與強(qiáng)二線城市資產(chǎn)組合，分散風(fēng)險(xiǎn)且優(yōu)勢互補(bǔ)；涵蓋成熟運(yùn)營的社區(qū)型購物中心與具備增長潛力的區(qū)域型購物中心，兼具穩(wěn)定性與成長性。