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房地產(chǎn):2024年市場(chǎng)呈U型趨勢(shì),有望在2025年實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)

時(shí)間: 2025-02-05 12:18:16 來源:   網(wǎng)友評(píng)論 0
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù),2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出“U型”趨勢(shì),市場(chǎng)在政策組合拳的推動(dòng)下逐步止跌回穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示,2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體大幅下行。2024年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資全年同比下降10.6%,房屋施工面積全年同比下降12.7%,房屋新開工面積同比下降23.0%,新建商品房銷售面積全年同比下降12.9%,銷售額全年同比下降17.1%。
值得關(guān)注的是,2024年我國商品房庫存持續(xù)高企,為2015年以來最高值。2024年末,我國商品房待售面積7.5億平方米,比上年末增長(zhǎng)10.6%,其中住宅待售面積增長(zhǎng)16.2%。市場(chǎng)走弱,消費(fèi)疲軟,商品房去化壓力持續(xù)變大。
房?jī)r(jià)情況方面,2024年12月,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。二線城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平,三線城市新建住宅及二手房銷售價(jià)格降幅收窄。可以看到,全年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),四季度房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅持續(xù)收窄,12月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)近18個(gè)月新高。
2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策組合拳的作用下,市場(chǎng)成交趨于活躍,房?jī)r(jià)逐步回穩(wěn),市場(chǎng)信心逐步提振。展望2025年,隨著存量政策和增量政策的有效落實(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)改善。(王儀文)


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