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通過出售項目變現化解負債,無疑是出險房企最快最有效的回血方式之一。去年以來,多家遭遇流動性問題房企披露的債務解決方案中,出售項目、股權等都是主要的解決方案。包括恒大、富力、花樣年、奧園、世茂等在內的多家房企皆在頻繁出售境內外項目資產、股權等。其中,境外項目更容易成交;內地項目因較難出手,多由相關信托機構接手。相關專家表示:2021年多國央行貨幣政策寬松造就低利率環境,推動了境外市場房地產市場價格走高,今年大概率會持續2021年趨勢,但增速上會比較溫和,市場主體對未來趨勢預期表現樂觀,這也使得海外資產能快速出售。
