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近期,招商銀行天津分行與天津市政建設集團及其孫公司——濱海團泊新城(天津)控股有限公司等方,發生一起近19億元的糾紛。值得關注的是,此案涉及多塊土地使用權的收益權質押。業內人士表示,監管賬戶是對特定賬戶的監管,土地使用權的收益權質押既不能控制土地使用權的處分權,也不能先期約束交易的第三方,所以土地交易的賬戶就可以隨機選擇,銀行的風險很難控制,客戶使用的賬戶一旦調整,則銀行的監管或將落空,風險較不可控。
