“上海地區房貸利率即將全線上漲”，調整的時間點鎖定為“4月1日”，利率優惠將上調至95折，比現階段折扣高出5個百分點。這一傳得沸沸揚揚的消息碰觸到了購房者們的敏感神經。

　　“上海地區房貸利率即將全線上漲”，這一傳得沸沸揚揚的消息碰觸到了購房者們的敏感神經。

　　傳聞中，調整的時間點鎖定為“4月1日”，利率優惠將上調至95折，比現階段折扣高出5個百分點。

　　此事是真是假？3月22日，《國際金融報》記者進行了多方采訪。

　　根據融 360 監測的上海地區 30 家銀行中，目前中國銀行、北京銀行、建設銀行等 3 家銀行仍有首套房9 折優惠利率，上海農商行提供92折的優惠利率。其他銀行除工商銀行、農業銀行、華夏銀行、郵政儲蓄銀行仍有95折至96折不等的折扣外，基本保持基準利率或上浮20%以內。

　　這與記者3月初了解到的情況幾無變化，當時北京、深圳等地紛紛傳出房貸利率上浮消息，上海依然存在罕見的利率優惠。

　　接下來，上海將再無9折優惠？

　　當《國際金融報》記者以購房者身份咨詢房貸利率情況時，一位鏈家中介的工作人員透露，他們從銀行方面得到的確切消息稱，4月1日起，上海地區房貸利率將大規模上浮，最低的優惠利率也在95折以上，但是哪家銀行將會上浮、上浮幅度多少，還沒有具體消息。

　　隨即，記者試圖聯系滬上目前還有高于95折優惠的中國銀行、北京銀行、建設銀行、上海農商行進行詢問。

　　上海農商行浦東分行零售金融部相關人士明確對記者表示，優惠幅度從9折上調至95折確實在計劃準備中。自4月1日起極有可能開始執行95折優惠利率，而未來會不會再繼續上浮，還要看具體政策變化情況。

　　北京銀行的工作人員對記者稱，目前該銀行已開始執行央行規定的基準利率，并未提供優惠利率活動。

　　中國銀行房貸業務員則告訴記者，目前中行方面仍然對首套房商業貸款提供九折優惠利率，至于是否會在未來上調按揭貸款利率，還未接到總行通知，一切將以總行下達的通知為準。

　　此外，多家銀行的房貸業務負責人都表示，雖然房貸利率有優惠情況，但并非所有人都能拿到。“想拿到優惠的房貸利率，個人信用情況、工作情況、公司情況等方面必須符合要求，而且各條件很嚴格。”上述中行房貸業務員說。

　　在中原地產首席分析師盧文曦看來，受貫徹國家調控政策、美國加息等內外各方面因素影響，房貸利率上升將是長期的。

　　一位銀行業內人士提醒，有購房意愿的市民切勿因考慮首套房優惠利率上浮的消息而匆忙對購房事宜作出決定，9折與95折之間差距不大。

　　然而，有些房屋中介卻利用這個時間節點催促與購房者簽訂合同，購房者千萬不要被房屋中介或者外界消息影響沖動買房，反而因小失大，造成不必要的損失。

　　（國際金融報見習記者 張思源）