（和訊網(wǎng)）進(jìn)入2018年以來，國內(nèi)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的信貸繼續(xù)呈現(xiàn)收緊趨勢(shì)，而且是對(duì)房貸和對(duì)開發(fā)商授信的“雙收緊”。據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解，濟(jì)南的房貸利率也沒有任何放松的跡象。

目前，關(guān)于房貸利率的最新消息是，廣州市內(nèi)四家國有銀行同時(shí)發(fā)聲：2月1日起首套房貸利率上浮10%起，二套房房貸利率則上浮15%。

自2017年以來，國內(nèi)的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)持續(xù)收緊。以濟(jì)南市場為例，去年年初首套房房貸利率還能享受8.5折的優(yōu)惠，但去年上半年各銀行開始陸續(xù)上調(diào)利率，至年中已經(jīng)普遍上調(diào)至9.5折。而到去年第三、第四季度，各銀行的利率折扣基本取消，對(duì)首套房的房貸利率普遍上浮5%-10%。進(jìn)入今年以來，濟(jì)南的房貸利率尚未有任何放松的跡象。

除了房貸利率上行之外，銀行對(duì)開發(fā)商的信貸也在收緊，并促使很多房地產(chǎn)企業(yè)到海外融資。日前一份《恒豐銀行信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審部內(nèi)容通知》的文件在市場流傳，它也證實(shí)了國內(nèi)銀行業(yè)對(duì)開發(fā)商信貸收緊的信息。文件顯示，該行信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審部自2018年1月29日起暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)。

銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸收緊，與國家的調(diào)控大趨勢(shì)相吻合。今年年初，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《2018年整治銀行業(yè)市場亂象工作要點(diǎn)》明確指出，對(duì)直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地購置費(fèi)用提供各類表內(nèi)外融資，向“四證”不全、資本金未足額到位的商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資，發(fā)放首付不合規(guī)的個(gè)人住房貸款，綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金用于購房等違規(guī)行為進(jìn)行重點(diǎn)整治。

銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸收緊包括房貸收緊和對(duì)開發(fā)商的授信收緊兩方面。世聯(lián)行(002285,股吧)山東區(qū)域總經(jīng)理朱江對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者分析稱，對(duì)房貸收緊將提高投資性購房成本，減少投資性需求，降低房屋的投資屬性，有利于實(shí)現(xiàn)“房住不炒”；而對(duì)很多開發(fā)商融資的收緊，將使開發(fā)商拿地更為理性，這也是去年年底以來土地市場回歸理性的一個(gè)重要原因。（和訊網(wǎng)）