目前，包括北京、上海、廣州等大部分城市在內，今年內已多次收緊了房貸政策。

融360監測數據顯示，截至10月25日，北京地區房貸利率稍有上升，目前平均利率約為5.28%，較9月份利率水平有所上浮，但仍處于上浮5%-10%水平，未呈現暴漲。

監測的30家銀行中，首套房執行基準利率上浮5%的有11家銀行（分支行），分別為建設銀行、工商銀行、交通銀行、農業銀行、郵儲銀行、招商銀行、廣發銀行、興業銀行、北京銀行、北京農商銀行、花旗銀行；執行首套上浮10%的有11家銀行（分支行），分別為天津銀行、渣打銀行、華夏銀行、匯豐銀行、中國銀行、恒生銀行、民生銀行、渤海銀行、友利銀行、光大銀行、中信銀行；另有6家銀行（分支行）暫停受理房貸業務。

目前北京已無銀行提供優惠利率折扣。融360分析認為，未來北京地區房貸利率總體會維持在上浮5%-10%的范圍，過分上浮對銀行實際意義并不大。銀行房貸出現上浮的原因可能源自額度緊張的壓力，以及政策監管的強度，當然不排除出于自身盈利的考慮。未來，北京整體房貸利率不會出現暴漲的情況，就目前形勢來說，房貸利率出現小幅上升是合理的。

值得注意的是，由于房貸業務受限，有的銀行轉而發力消費貸款業務，導致出現“房抵貸”等資金違規流入房地產市場。這一現象已引起了監管部門的重視。近期北京、深圳、江蘇等地下發文件，要求嚴查個人消費貸款流入房地產市場的現象并予以糾正。

文章來源：證券日報