這是一種保理銀行針對 “通常情況下” 的融資租賃業務的應收租賃款進行的保理融資，是對 “已形成租金” 的應收賬款的保理融資（“先交付后保理”）。在實務中比較多見，操作也比較簡單。

在此模式中，租賃公司與承租人簽署了融資租賃合同，也與供貨商簽署了買賣合同，貨款及設備均已交付，已形成租賃公司的 “應收租金”。

租賃公司需要在銀行對已形成的租金進行保理。用以解決 “承租人實力強大，供貨商弱小” 租賃交易架構中的 “收款” 問題。

圖表 1：普通租賃保理融資流程圖

這是一種針對承租人 “自有設備” 進行的 “售后回租賃” 模式，用以解決調整承租人的財務結構，提高資產流動比率、速動比率。若承租人獲得的資金部分用于歸還銀行貸款，則承租人負債率降低。

售后回租保理模式可以設計為在會計上按融資租賃核算的融資租賃模式，無余值處理，資產記在承租人頭上；也可以設計為在會計上按經營租賃核算的經營租賃，即 “經營性回租賃” 模式，有余值處理，租賃資產記在租賃公司頭上，實現承租人的表外融資。回租賃保理流程如下圖所示：

圖表 2：回租賃保理融資模式流程圖

這是一種針對 “即將形成租金” 的直接租賃保理融資模式，是一種突破性的解決租賃公司在購買環節支付貨款的資金瓶頸的重要融資模式，是一種 “交付前” 的 “結構性融資”。

在此模式中，租賃當事人之間已形成附帶生效條件的法律合同關系，但租賃公司尚未支付貨款。即租賃公司與供貨商（強大）已形成購買合同關系，租賃公司與承租人已形成融資租賃合同關系，供貨人已承諾提供回購擔保或其他第三方已提供保證或物權擔保，租賃公司一旦支付貨款，該交易結構系統的一攬子合同即刻生效，租賃公司也隨即獲得租金收取權。

圖：“交付前” 的結構性租賃保理融資流程圖

銀行認可上述法律合同關系，并對 “即將形成租金” 視同 “已形成租金” 進行先期直接保理，但要求租賃公司按照 “封閉運行” 的規則，在獲得租賃保理款項的 “同時” 支付給供貨商，以確保銀行通過先期受讓所獲得的租金收益權的事實存在。

此模式用以解決 “供貨商強大而承租人弱小” 的租賃交易架構中的 “付款” 問題，是租賃公司的優質租賃項目獲得銀行資金支持的一種重要融資方式。