以"了解行業動態、透視行業政策、加強政企交流"為宗旨，第三屆中國"北京租賃業論壇暨中國融資租賃稅收政策研討會"于10月21日至22日在北京舉行。

　　近日從論壇組委獲悉，全國人大財經委、商務部、財政部、國家稅務總局和國家工商總局有關人士解讀租賃業新政策。論壇還邀請著名租賃專家及國內成功的租賃企業代表，推介成功的租賃模式，并就租賃企業財會人員集中研討租賃業的流轉稅、企業所得稅、進出口稅和外商投資企業稅收問題。

　　本屆論壇由北京市租賃行業協會和中國外商投資企業協會租賃業委員會主辦。中國租賃業論壇每年都會吸引來自海內外多個國家的知名企業、政府主管機構等超過200名的參與者。參會者來自出租者、承租者、會計公司、制造廠商和律師事務所等企業中擔任較高職務的專業人士。論壇也提供了一個網絡環境，使得各種類型的租賃相關企業都能創造出新的商業聯系。

　　什么是融資租賃專家這樣舉例解釋融資租賃，如果施工企業需要工程機械，施工企業和融資租賃企業簽定融資租賃合同后，企業可以不用銀行貸款去購買，而是來找融資租賃企業，讓他們代替施工企業購買。而且制造廠家、設備種類、型號、規格、價格、交貨情況、驗收條件和售后服務等，全都按施工企業的要求訂購。施工企業拿到了所要的工程機械后，只管使用。在合同期限內，施工企業把融資租賃企業為其買設備所墊的資金，連本帶利分期償還，償還的資金叫做租金。一旦還清，設備的所有權就歸施工企業了。說白了，融資租賃企業給的其實就是變相的銀行抵押貸款。

　　融資租賃有什么好處首先，融資租賃企業可以為買家靈活地解決融資難題。想購買設備的企業到銀行貸款，因為銀行有一整套制度規定要遵守，所以個性化服務相對較少。融資租賃企業則可以按照買家的具體情況和需要做好個性化服務。打個比方，一臺設備，價格是100萬。雙方約定好，年利率是7.5%。償還的期限一般尊重買家的意見。

　　如果買家愿意按銀行利率浮動，以便在銀行降息時不吃虧，那么只要雙方約定好，各期利率按該期當時的銀行利率加一定的比例，比如，加1.5%。這樣，各期租金的金額就將是不同的，而且要一次次單獨核算。舉例說明，花100萬買的設備，5年10次還清，那每次就是還本10萬。也可以照著你的要求，第一年和第4年不還，第二年下半年那一期還4萬，第三年上半年那一期還30萬，最后一期還30萬，非常靈活。但有一點，利息要按雙方約定償還。買家還得越早，融資租賃企業收取的利息越少；反之利息就越多。

　　其次，融資租賃可以縮短資金使用周期。例如，一家企業為了投標一項重點工程項目，按照行業規定，這家企業還缺一臺200萬元的設備。等銀行抵押貸款來不及。按照規定又不能租。怎么辦？買家查一查現有的設備，看哪些設備不是投標這個項目時所必需要有的，再查一查這類設備在賬面上的殘值是多少，然后設法湊出殘值加起來夠200萬元的這種設備，把它們賣給融資租賃企業。用從融資租賃企業收到的200萬元，趕緊去買那臺投標需要的設備，然后去投標。同時，融資租賃企業立刻把所購買的這些設備用融資租賃的方式出租給買家使用。絲毫不影響企業的正常施工業務。這叫出售回租。

　　第三，融資租賃企業為工程機械的制造企業解決許多問題。如果制造商的客戶既想要設備，又因為資金的問題買不了。這時，制造商自己沒有開設租賃公司，那就可以通過融資租賃讓你把你的設備盡快賣掉，又可以化解這些客戶缺錢的難題。對于有些客戶，還可以做經營租賃。只要約定好，在客戶把設備退還給融資租賃企業時，制造商保證買回去。讓融資租賃企業保本，還有一些利潤空間就可以了。