“想一想就知道，房地產開發貸款怎么可能停止，影響太大了。”昨日，多家銀行相關人士向《第一財經日報》表示，銀監會并未要求銀行停止房地產開發貸。

　　此前有香港媒體報道稱，銀監會近期以非公開方式通知各商業銀行，若預計開發商在一年內償還債務有困難，應向開發商收取更多擔保品，或讓開發商出售建設項目或股份，并進一步壓縮或暫停對開發商貸款。

　　“還沒有看到這個文件，行里其他部門也沒有打過招呼，如果銀監會有類似的指引，行里肯定要通知我們。”一名招商銀行人士認為，銀監會不大可能要求銀行不做房地產開發貸業務，銀行也不可能不做。更大的可能性是要求銀行關注房地產開發貸的風險，收取更多抵押物。

　　他認為，進入三季度以來，房地產開發商的現金流狀況要明顯好于上半年，房地產類貸款的質量也有所好轉。因此，未來房地產類貸款的政策可能不會比上半年更緊。

　　據興業銀行相關人士介紹，房地產開發貸一般都是各個銀行基于風險判斷制定政策，該行也未收到相關文件或通知。

　　廣東銀監局人士稱，8月份以來，并沒有收到銀監會專門針對房地產開發貸款的風險警示文件，也沒有規定硬性指標。他稱，監管部門只是對一些重點風險行業從宏觀上提出要求，而不會針對某一個行業的貸款提出具體要求和指標。

　　半年報顯示，今年上半年，各家銀行的房地產貸款增速持續低于其他行業。其中，招商銀行和浦發銀行的房地產貸款和去年末相比還出現了下降。招商銀行去年末的房地產行業貸款余額為1128億元，而今年6月末為1061億元，減少了68億元。浦發銀行則從去年末的1151億元，減少到今年6月末的1074億元。華夏銀行今年上半年的房地產貸款雖比去年末有所增加，但占比卻從去年末的10.24%下降到9.93%。

　　與此同時，各銀行房地產行業的不良貸款，也比去年末略有下降。其中，平安銀行6月末房地產貸款不良率為0.06%，比去年末下降了0.48個百分點；興業銀行則為0.09%，比去年末下降0.03個百分點；浦發銀行也從去年末的0.16%下降到6月末的0.15%；招行則為0.73%，與去年末持平，但仍高于全行0.56%的不良率。

　　前述興業銀行人士表示，該行房地產開發貸款一直受到嚴格控制，占比也比較低，目前也并未放松，以集中資金向小微企業和零售業務傾斜。

　　在嚴控房地產開發貸的同時，商業銀行開始加大住房按揭貸款的投放。平安銀行行長理查德此前表示，房地產行業的景氣度已經觸底，平安銀行會考慮增加房地產行業的貸款。理查德解釋，增加的將是住房按揭貸款而非開發貸。“我們的房地產開發貸非常少，最近幾乎一筆都沒有做。”該行人士稱。

　　興業銀行人士表示，其總行層面鼓勵小微、零售貸款業務，而個人住房貸款，也屬于這一范圍。而招商銀行人士表示，該行下半年將繼續執行從緊的房地產信貸政策，并對此類貸款結構進行調整。

　　不過，需要注意的是，個人住房貸款不良率上半年略有上升。其中，招商銀行從去年末的0.12%上升到6月底的0.19%，平安銀行則從0.19%上升到0.21%。