劉方

　　雙11狂歡，“票房”350億收官。

　　志得意滿的馬云接受采訪時稱，自己并不關心數字，而是希望通過網購的發展，把房價打下去。目前的商業地產價格奇高，通過網購的發展，削弱傳統商業的力量。當大家都選擇網上購物時，傳統商圈的銷售量就會減少，進而商業地產房價就會降低。“到2020年如果王健林打賭贏了，就意味著整個社會輸了，一代年輕人輸了。”馬云放言—去年兩人曾打下億元豪賭：馬云認為到2020年，電子商務將取代傳統實體零售，占零售市場50%。王健林說，如果誠如馬云所言，他愿意輸1個億，反之，馬云則輸給他一個億。

　　“網購打壓房價論”迅速引發網友熱議，感嘆“好大一盤棋”！很多網友表示支持和認同，認為“是為人民說實話”；還有網友吐槽，不只商業地產，住宅地產“已經毀掉一線城市的80后了”，甚至影響了三代人的努力和福祉。但大佬們則頗為不屑，房地產界著名“大炮”任志強在微博上涼涼地回應，“300億，就是幾塊兒地錢！”

　　買房真的要靠馬云這個“土豪”嗎？糾結了中國10年的房價能被互聯網“拯救”嗎？

　　這個，在眼下注定沒有答案，但“淘寶指數”的確從某種意義上來講，拯救了在高企的CPI和低迷的工資之間糾結掙扎的都市白領們。

　　淘寶是怎樣做到的？所有人都知道，在淘寶上的商鋪，無需支付昂貴的房租、亦無需支付無所不在的“雜費”、人員聘用靈活，當然，截至目前，大部分淘寶商鋪還是免費的。

　　淘寶，與其說是馬云的成功，毋寧說，是新技術重構供應鏈的成功。

　　那么，讓我們回到房地產上面。在房地產這條冗長的產業鏈上，糾纏著中國目前的土地供應制度、金融體系、政府稅收分配體制等“剛性環節”，至于說材料價格、工人工資這些物料成本，反而是隨行就市的“柔性支出”。

　　馬云可以依靠互聯網技術，重構傳統的供應鏈，將釋放出來的紅利讓給消費者，從而成就一個傳奇。那么，房地產的供應鏈上，糾結的這些利益群體，有誰能夠重構？—或者馬云的打賭能贏，我絕對相信，在未來，電商能夠占據整個消費市場的半壁江山，但房價，真的跟這個沒關系。

　　“任大炮”再次發聲了，300億或者500億，都無非是幾塊地錢，而已。