中共中央政治局12月4日召開會議，分析研究2013年經濟工作。會議提出，要積極穩妥推進城鎮化，增強城鎮綜合承載能力，提高土地節約集約利用水平，有序推進農業轉移人口市民化。會議還提出，要大力保障和改善民生，健全城鄉公共就業服務體系，穩步提高社會保障統籌層次和保障水平，發展教育、衛生、文化等社會事業，加強房地產市場調控和住房保障工作，強化社會服務和管理，維護社會和諧穩定。

　　受此消息影響，昨日城鎮化概念股表現依然出色，房地產等城建板塊繼續領漲。房地產板塊昨日上漲0.80%，跑贏上證指數漲幅的0.93個百分點。市場分析人士認為，商品房與保障房是城鎮居民安居的保障，也是推動城鎮化進程的重要動力，因此城鎮化這一概念一經推出，市場就立即給予了認同，各路資金紛紛開始介入房地產板塊。

　　據《證券日報》市場研究中心數據統計顯示，昨日房地產板塊163只上市交易的個股中，上漲的個股有85只，占該板塊個股總數的52.15%。其中萬方地產和金山開發2只個股昨日漲停，其余漲幅靠前的個股有珠江實業（7.35%）、鐵嶺新城（6.37%）、上實發展（5.43%）、東華實業（5.39%）和宋都股份（5.29%）等5只個股昨日上漲超過5%。

　　值得注意的是，昨日房地產板塊有77只個股受到機構資金的青睞，累計大單凈流入4.43億元。其中，大單資金凈流入超過1000萬元的股票有10只，共計3.01億元。排名前五的股票分別為金地集團（6442.45萬元）、保利地產（4341.35萬元）、上實發展（3606.50萬元）、華僑城A（3522.10萬元）和新湖中寶（2655.49萬元）。

　　比較典型的是金地集團，該股昨日大單資金凈流入金額排名第一，為6442.45萬元。2011年公司各地項目在所在城市市場份額逐步擴大，尤其是近年來發展較快的二線城市。經統計，2011年，從銷售金額所占當地住宅市場份額看，公司在杭州、西安和沈陽的市場占有率分別達7.36%、6.59%和4.84%，在上海、天津、武漢的市場占有率達到或者超過了3%。多個項目銷售指標位居所在城市銷售前列，如西安湖城大境、沈陽濱河國際社區、杭州自在城、南京自在城、上海藝境，報告期內在所在城市單盤的銷售金額或銷售面積位居前三甲。

　　數據顯示，上周50個城市總成交套數8.08萬套，環比上升9%。成交環比上升城市29個，其中一線城市5個、二線14個、三線10個；一線城市成交量環比上升6.8%，二線城市成交環比上升16.3%，三線城市成交環比下降1%。50個城市總成交量同比上升70.2%，成交同比上升城市46個。

　　上周商品房成交突破近幾周徘徊不前趨勢，環比上升9%。山西證券認為，受開發商大力推盤和按揭購房者趕在明年1季度拿到貸款影響，預計未來幾周商品房成交量還將延續目前火熱趨勢；受成交火熱影響，近期房價上漲較快；雖然近期推盤量較大，但銷售同樣火熱，預計庫存將維持目前趨勢，變化不大。政策走勢仍然平穩，“保障合理需求、抑制投資需求、打擊投機需求”的主線仍未改變；地產板塊估值仍處于較低水平，經過兩周回調之后，本周強勢反彈，在“城鎮化”概念催化下，地產板塊或迎來10%-15%反彈機會，走勢強于大盤，維持行業“看好”評級。繼續重點關注萬科A、保利地產、金科股份、榮盛發展、招商地產、中南建設。

　　海通證券看好以下類型個股未來表現：1.項目儲備符合階梯型分布且具備合理產品線結構的龍頭公司，主要推薦萬科A、保利地產、招商地產、首開股份、金地集團；2.城鎮化戰略受益企業，推薦榮盛發展、金科股份、華夏幸福和中南建設；3.具備精細內控和創新能力的開發商，推薦濱江集團和華僑城A。