人民銀行本年度第8次調(diào)高存款準(zhǔn)備金率，但分析師普遍認(rèn)為中資銀行地產(chǎn)股仍可看好　

　　中國人民銀行上周五發(fā)布公告，決定自2007年10月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)至13%。此次是央行本年度第8次調(diào)高存款準(zhǔn)備金率，旨在加強(qiáng)銀行體系流動性管理，抑制貨幣信貸過快增長。從港股周一盤面看，中資銀行、地產(chǎn)股整體表現(xiàn)平穩(wěn)，其所受負(fù)面影響有限。

　　機(jī)構(gòu)看好中資銀行股

　　至昨日收盤，六大中資銀行股中的建設(shè)銀行（0939.HK）、中信銀行（0998.HK）股價出現(xiàn)小幅下滑，中國銀行（3988.HK）股價則收平，其他3只中資銀行股均有小幅上漲。其中，招商銀行（3968.HK）表現(xiàn)最為出色，全日上漲1港元至38.8港元，并創(chuàng)出38.9港元的52周新高。

　　申銀萬國發(fā)表研究報告認(rèn)為，央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，表明其控制流動性和抑制銀行信貸的決心。不過，此次調(diào)整對中資銀行總體影響不大，尤其對當(dāng)年業(yè)績的負(fù)面影響較小，但累積影響將在明后年逐步顯現(xiàn)。報告表示，不可避免的是，宏觀調(diào)控將對投資者信心產(chǎn)生影響，但并不會過多影響該行業(yè)的整體發(fā)展和預(yù)期。鑒于支持中資銀行業(yè)高速發(fā)展的基本面依然存在，報告繼續(xù)看好其中長期投資價值和比較優(yōu)勢。

　　與此同時，DBS唯高達(dá)發(fā)表研究報告指出，自今年8月份，中資銀行股即經(jīng)歷一波急速上升，其與對應(yīng)A股的差距大為縮小。報告表示，相信這一趨勢有望延續(xù)，給予中國銀行、工商銀行(1398.HK)及建設(shè)銀行“買入”評級，降低交通銀行(3328.HK)及招商銀行評級至“持有”，對中信銀行的評級則為“投機(jī)性買入”。

　　中資地產(chǎn)股逆市微挫

　　相比之下，中資地產(chǎn)股的表現(xiàn)較弱。至昨日收盤，中國海外(0688.HK)下跌2.59%至報17.28港元，碧桂園(2007.HK)下跌2.3%至12.72港元，上海復(fù)地（2337.HK）下跌0.07港元。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析，央行此次調(diào)高存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，令市場擔(dān)心近期或會再有宏觀調(diào)控措施出臺。

　　不過，大部分房地產(chǎn)行業(yè)分析師表示，雖然政策調(diào)控預(yù)期依然存在，但不影響中資地產(chǎn)股，尤其是龍頭公司的投資價值。他們分析，內(nèi)地宏觀調(diào)控會繼續(xù)沿襲增加住房供給、抑制投資規(guī)范市場發(fā)展秩序的一貫思路，相關(guān)細(xì)則出臺可能是接下來的緊迫任務(wù)。同時，對房地產(chǎn)市場微觀結(jié)構(gòu)的調(diào)控措施，比如抑制投資、減緩需求、完善稅收細(xì)則等會改變行業(yè)短期內(nèi)的發(fā)展快慢程度、發(fā)展模式，但不會改變整體向好的趨勢。同時，土地價格的攀升、競爭所需資金鏈規(guī)模的擴(kuò)大，將會造成房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入門檻的抬高，行業(yè)內(nèi)資源整合也將是趨勢所在，沒有一定規(guī)模的企業(yè)將舉步維艱。