作者：高偉  來(lái)源：號(hào)外財(cái)經(jīng)網(wǎng)

號(hào)外財(cái)經(jīng)訊 3月27日，對(duì)萬(wàn)科來(lái)說(shuō)是特別的一天。這一天，萬(wàn)科在大梅沙萬(wàn)科中心舉行了2016年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，這一天是這屆董事會(huì)屆滿!號(hào)外財(cái)經(jīng)卻發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)后勁有點(diǎn)欠缺，并且這次會(huì)議根本沒(méi)涉及到董事會(huì)換屆問(wèn)題，還聽(tīng)說(shuō)， 王石沒(méi)有到場(chǎng)是因?yàn)樯衬P(guān)注環(huán)保了!

聽(tīng)著確實(shí)新鮮，市場(chǎng)頓時(shí)又不安起來(lái)。

<<號(hào)外財(cái)經(jīng)>>注意到，截至收盤(pán)，萬(wàn)科A報(bào)21.20元，跌1.35%，成交15.02萬(wàn)手，成交額8.43億元。當(dāng)天資金流入3.10億元，流出5.18億元，凈流出2.08億元。

有什么讓機(jī)構(gòu)資金這么不安呢?<<號(hào)外財(cái)經(jīng)>>注意到，3月26日下午，萬(wàn)科公布2016年年度報(bào)告，報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2016年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售金額3647.7億元，同比增長(zhǎng)39.5%，在全國(guó)商品房市場(chǎng)的占有率進(jìn)一步上升至3.1%，規(guī)模落后于恒大，目前排名第二。同期，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2404.8億元，增長(zhǎng)23%。截止目前，是已公開(kāi)財(cái)報(bào)的上市公司中，營(yíng)收最高的企業(yè)。萬(wàn)科歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅為210.2億元，增長(zhǎng)16%，目前落后于中海的370.2億港元(約為人民幣328億元)。值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科項(xiàng)目存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為13.8 億元，較2015 年底增長(zhǎng)82.3%，原因在于部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)持續(xù)調(diào)整，公司基于審慎的財(cái)務(wù)策略，對(duì)仍存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。萬(wàn)科對(duì)12城13個(gè)樓盤(pán)計(jì)提了跌價(jià)損失，這似乎也透露出這家地產(chǎn)龍頭對(duì)樓市未來(lái)走向的看法。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)十分繁榮，但背后卻存在著隱憂。這時(shí)候，王石卻不見(jiàn)蹤影。

據(jù)<<號(hào)外財(cái)經(jīng)>>了解，3月27日，萬(wàn)科召開(kāi)2016年度業(yè)績(jī)會(huì)，主席臺(tái)上只有郁亮、張旭、孫嘉和朱旭名牌，王石第一次缺席。上午9時(shí)15分，朱旭、郁亮、張旭先后進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，副總裁孫嘉仍未到場(chǎng)。我們來(lái)扒一扒王石的行蹤：3月24日，萬(wàn)科如期召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，這天一早，王石在自己的朋友圈發(fā)了一張自己的愛(ài)貓，配文“姿勢(shì)”。在此前的一個(gè)月，他周轉(zhuǎn)于四川綿竹、北京、此后是江蘇鹽城，無(wú)一與即將發(fā)生的董事會(huì)有關(guān)。在3月24日的前一天，他才回到自己在深圳的別墅。3月25日，王石就匆匆離開(kāi)了深圳，他在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了“萬(wàn)科2016年度報(bào)告致股東書(shū)”，并附評(píng)“面對(duì)未來(lái)，需想象力”。此時(shí)，他已啟程開(kāi)始一天的航班旅程，去往一個(gè)沙漠國(guó)家，關(guān)注自己的環(huán)保事業(yè)。

是的，王石缺席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，是因?yàn)槿ド衬P(guān)注環(huán)保事業(yè)了?！半y不成，房子要建到人家沙漠里?”有人調(diào)侃道。企業(yè)家內(nèi)心所想的，我們永遠(yuǎn)也猜不透。對(duì)于董事會(huì)拖延換屆的原因，外界比較一致的看法是通過(guò)拖延來(lái)增加現(xiàn)在第二大股東深圳地鐵方面在新一屆董事會(huì)中的話語(yǔ)權(quán)，第一大股東寶能系能否入閣萬(wàn)科還要看各方角力。