1、必選題

簡單說，你要和銀行重新簽貸款合同，選擇新的房貸利率方式。

二選一，必須選，不能不選，選了不能反悔，不能重選，選了之后伴隨你到貸款還清。

2、什么時候轉

2020年3月1日至2020年8月31日

3、選擇之一：固定利率

依照4.9%基準利率，你手上的房貸，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你現在對應的利率就是：七折3.43%利率、九折4.41利率、上浮10%為5.39利率,上浮20%為5.88%利率。
如果你選擇了固定利率，那么以后保持你現在的利率，此生無悔，不再改變。

4、選擇之二：LPR浮動利率

首先你要知道，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%，你就別問LPR是啥了，你就記住這個數字就行了，4.8

（1）假如你原來的房貸利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。這個0.59就是你今后的房貸固定加點數，永遠伴隨著你。

你以后的房貸利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0.59=5.39。

2021年的1月1日，會根據2020年的12月的LPR報價來調整你的貸款利率。比如2021年LPR調整成了4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09。

（2）假如你原來的房貸利率是打九折的，也就是4.41%。4.41比4.8要低，4.41-4.8等于負的0.39，這個負的0.39就是你今后的房貸固定減點數，永遠伴隨著你。

你今后的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。

2021年的1月1日，會根據2020年12月的LPL報價，來調整你的房貸利率。

比如2021年LPR調整成4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11。

5、強烈建議換成LPR！

國家的意圖就是通過LPR推動利率市場化，你應該懂的！不要再問小明要不要轉了！

用業內人士的一句話來形容：上面就是為降利率才出現這次改革。

6、公積金貸款與本次轉換事件沒關系。