財報顯示，2012年在內(nèi)地，長江實(shí)業(yè)僅與和記黃埔的合營公司在當(dāng)年5月份拿下上海青浦區(qū)一塊約14.5萬平方米的住宅用地，其他再無拿地動作。而梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，和記黃埔也僅僅在2012年12月4日，以成交價為2320萬元拿下了武漢蔡甸區(qū)的一塊地，樓面地價1502元/平方米。

　　有媒體報道稱，李嘉誠2013年上半年未在內(nèi)地投資一分錢。長江實(shí)業(yè)2013年中報也顯示，今年上半年該公司在內(nèi)地市場上并沒有一塊土地入賬。在香港，長江實(shí)業(yè)最近一次拿地是在去年11月。2013年上半年，長江實(shí)業(yè)未在香港拍得任何地塊。

　　此外，“長和系”也不再像之前那樣對土地儲備頻頻表態(tài)。在2012年年報中，長江實(shí)業(yè)僅僅只是表示 “中央政府調(diào)控將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，集團(tuán)將繼續(xù)推動內(nèi)地業(yè)務(wù)長期持續(xù)增長，如期推展各項發(fā)展項目，予以配合”。2013年中報則沒有提及土地市場的策略。

　　在近日地王頻頻再現(xiàn)的時候，“長和系”在土地市場上的“消失”，也不得不讓人們警惕，甚至引發(fā)了輿論對長和系市場“撤資”的疑慮。“長和系”對于當(dāng)前樓市的判斷，通過郭子威最近對媒體的表態(tài)多少可以看出一些端倪。對于連續(xù)缺席符合長實(shí)定位的北京農(nóng)展館地塊、上海徐家匯中心項目、杭州華家池等地塊拍賣現(xiàn)場，郭子威坦言“市場競爭激烈”。

　　在中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉看來，長和系在土地市場上的投入減少，主要在于當(dāng)前的地價畸高，侵蝕企業(yè)未來盈利空間，增大了風(fēng)險。據(jù)國土部下屬的土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3226元/平方米，環(huán)比增速為1.62%，已連續(xù)五個季度加速上升。

　　“土地市場過熱導(dǎo)致了風(fēng)險形成。”陳晟認(rèn)為，港資公司的運(yùn)作模式一般是低位進(jìn)入，高位拋出。在他看來，李嘉誠的行為對房地產(chǎn)市場有參考和預(yù)警的作用。