李嘉誠的每一次動作都會引來業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。最近有消息稱，“長和系”相繼宣告或?qū)伿郯偌殉小⑸虾ｊ懠易鞏|方匯經(jīng)中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場，涉及金額約為410億港元。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在內(nèi)地土地市場火熱、地王頻出的的當(dāng)下，李嘉誠的大手筆減持，引起了業(yè)內(nèi)的警惕——王石在一周之內(nèi)接連兩次警告：“精明的李嘉誠在賣內(nèi)地的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”

　　李嘉誠對風(fēng)險極度謹(jǐn)慎，他的經(jīng)典言論是“用90%的時間考慮失敗”。同時，他也是跨越周期的投資高手，采取多元化的穩(wěn)健策略，低買高賣。隨著“長和系”近兩年來大手筆投資歐洲，近期又在內(nèi)地頻繁拋物業(yè)套現(xiàn)，無不體現(xiàn)了李嘉誠“不把雞蛋放在一個籃子里”的思路。在一些也內(nèi)人士看來，李嘉誠的出手，讓當(dāng)前的樓市彌漫了一些危險氣息，或許暗示了國內(nèi)樓市已經(jīng)見頂。

　　拋內(nèi)地物業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲

　　“長和系”旗下的地產(chǎn)項目，最近“套現(xiàn)”動作不斷。據(jù)了解，長江實業(yè)即將在北京推出新一期別墅產(chǎn)品“譽天下？瑞景花苑”，較之前一期可能漲價30%至50%。長江實業(yè)董事郭子威表示，這也是該項目的最后一期。之前，長實已借助該項目的銷售套現(xiàn)約70億元。而和記黃埔在日前公布了其位于南京的首個項目案名為“漣城”。和黃方面稱，該項目是精裝高層加別墅，800萬元起。

　　值得注意的是，有報道稱，在捂盤十余年后，長江實業(yè)才在2008年推出“譽天下”第一批別墅。而在2010年底在拿到上述南京地塊后，和黃直到今年上半年才開始緩慢開工。李嘉誠在多個內(nèi)地城市的大手筆“套現(xiàn)”的同時推出上述項目，也被疑為“套現(xiàn)落跑”。

　　盡管在業(yè)內(nèi)人士看來，低價買入土地之后的 “長線操作”、“緩慢開發(fā)”，坐等地塊升值，是長和系的典型特征。不過，基于李嘉誠的慣用策略，長和系上述舉動難免不引人遐想。“長和系的商業(yè)邏輯就是低買高賣。”接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時，睿信致成管理咨詢董事總經(jīng)理薛迥文直言。

　　對于上述瑞景花苑的定價，長江實業(yè)董事郭子威明確表示是目前市場行情的正常反應(yīng)，且否認(rèn)撤資，并強調(diào)不會退出內(nèi)地市場。但他同時也表示，公司出于穩(wěn)健的投資考慮，只是不把雞蛋都放在一個籃子里，“國內(nèi)外的投資機(jī)會同樣都在關(guān)注，只是目前到歐洲投資的機(jī)會更多。”