近日，“某保險(xiǎn)公司訴某房地產(chǎn)公司財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛案”入選廣東省高級(jí)人民法院發(fā)布的2024年度商事金融十大典型案例。該案體現(xiàn)了住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)(IDI)具有利他性的本質(zhì)特征和制度價(jià)值，平衡了開發(fā)商、購房者、保險(xiǎn)公司等各方利益，對(duì)保障建筑物質(zhì)量安全和解決小業(yè)主維權(quán)難題具有重要意義。

　　2021年4月，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局大力支持下，廣州成功落地首張IDI保單，開啟了房屋質(zhì)量保障新篇章。通過引入市場(chǎng)化的保險(xiǎn)機(jī)制和委托專業(yè)的第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，IDI不僅為小業(yè)主在遭遇房屋質(zhì)量問題時(shí)提供了強(qiáng)有力的維權(quán)保障和便捷的理賠通道，有效解決了傳統(tǒng)模式下“維權(quán)難、索賠慢”的痛點(diǎn);同時(shí)，通過覆蓋建筑物全生命周期的質(zhì)量監(jiān)督和潛在責(zé)任約束，從源頭上激勵(lì)開發(fā)商和建造方更加重視工程品質(zhì)管控，從而整體提升建筑質(zhì)量安全水平。

　　自IDI制度實(shí)施以來，廣州地區(qū)已有276個(gè)住宅項(xiàng)目獲得保險(xiǎn)風(fēng)控及理賠服務(wù)，有效惠及約25萬戶業(yè)主家庭，顯著提升了住宅工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理水平。隨著IDI保險(xiǎn)的深入推廣，將為城市建設(shè)和人居品質(zhì)的提升注入強(qiáng)勁動(dòng)力，賦能推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，讓“住有所安”真正成為普惠萬千家庭的民生基石。

　　注：本文數(shù)據(jù)來源為廣州市建設(shè)工程保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)會(huì)

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