2018年7月23日，萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖在微頭條上說(shuō)了一句話，火了：“今天你要想找轉(zhuǎn)型的方向，就去人均GDP三千美元開(kāi)始往上的地方，像金邊，閉著眼睛買地做住宅都沒(méi)問(wèn)題。”

　　投資一個(gè)海外國(guó)家，至少要先充分了解這個(gè)國(guó)家的國(guó)情。與中國(guó)的友好程度如何?政局是否穩(wěn)定?社會(huì)是否和諧?經(jīng)濟(jì)是否向上?國(guó)家的發(fā)展趨勢(shì)定性了房產(chǎn)的保值和增值，法制的健全則是投資者資金的保險(xiǎn)箱。把這些基本面問(wèn)題弄明白了，其次再考慮當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供應(yīng)量、交易量、價(jià)格及租金回報(bào)以及房產(chǎn)的地段、周圍配套等等情況。

　　百度百科給柬埔寨的注釋是：“世界上最不發(fā)達(dá)的國(guó)家之一。”金邊作為首都，它與曼谷、吉隆坡、雅加達(dá)相比，猶如村婦之于洋場(chǎng)女子，粗服亂頭。市中心高樓不多，基礎(chǔ)設(shè)施落后，馬路上的公交車大部分都是中國(guó)援助的，摩托車(金邊人出行主要交通工具)和TUTU三輪車(主要服務(wù)外國(guó)游客)也很多，同時(shí)并不乏好轎車，勞斯萊斯、賓利、保時(shí)捷、奔馳、路虎等等隨處可見(jiàn)，貧富差距懸殊。

　　你很難想象這是一個(gè)有著兩千年歷史，曾一度繁盛孕育了吳哥文明的國(guó)家。看起來(lái)就像中國(guó)90年代一座富裕的縣城小鎮(zhèn)。

　　不過(guò)，倘若你了解這個(gè)國(guó)家的敏感歷史，了解它擺脫戰(zhàn)爭(zhēng)和殺戮僅僅十多年，柬埔寨內(nèi)戰(zhàn)直到2003年才全面結(jié)束，那么面對(duì)它如今的落后，你也就不足為奇了。這也是為什么在金邊幾乎看不到老人的原因。

　　中國(guó)人已經(jīng)徹底占領(lǐng)柬埔寨，不僅僅是房地產(chǎn)，中國(guó)人的投資滲透柬埔寨各行各業(yè)。來(lái)看一組數(shù)據(jù)：“柬埔寨人口1600萬(wàn)左右，華僑人口100多萬(wàn)，占比將近8%。這8%卻掌控了整個(gè)國(guó)家80%左右的經(jīng)濟(jì)，甚至連內(nèi)閣里的八成人員都擁有華人血統(tǒng)。”

　　而在柬埔寨的投資布局中，最為矚目的，當(dāng)屬自由女神集團(tuán)。2017年3月柬埔寨自由女神集團(tuán)拿到國(guó)際認(rèn)證東南亞地區(qū)合法娛樂(lè)牌照，8月11日自由女神集團(tuán)柬埔寨自由女神度假城奠基典禮順利舉行。這也是華人投資柬埔寨的里程碑。

　　據(jù)了解，自由女神集團(tuán)董事長(zhǎng)劉大衛(wèi)先生，多年以來(lái)一直高瞻遠(yuǎn)矚，積極推動(dòng)海外投資和發(fā)展，并且積極參與公益事業(yè)。在“一帶一路”戰(zhàn)略初期，劉大衛(wèi)先生就開(kāi)始布局海外投資和企業(yè)占位。近幾年，自由女神集團(tuán)所建造的自由女神度假城，已經(jīng)成為柬埔寨最為耀眼的項(xiàng)目之一。

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