日前，克而瑞研究中心發布了《2018年第一季度中國房地產企業銷售TOP100》，其中迪馬股份(600565)旗下的東原集團在重點布局華東區域的同時，繼續保持其在西南市場中的領先地位，當季的合同銷售額再創新高，1-3月總共實現銷售業績102.3億元，較去年同期同比上漲123%，排名躍升至47位，為全年銷售業績的再增長奠定了扎實的基礎。

　　西南區域強勢領先  華東區域業績搶眼

　　從各區域的銷售表現來看，東原集團始終保持著自身在西南市場中的領先地位，2017年最新財報數據就曾顯示，重慶、成都等區域優秀的業績表現對房地產業務的盈利能力的增長起到了重要的支撐作用，兩地項目的毛利率分別同比增長9.89個百分點與13.52個百分點。分項目來看，重慶的江山樾、鉑悅瀾庭以及成都的多個項目在2018年一季度的表現依然不俗。

　　除了備受關注的西南項目之外，東原集團近年來重點布局的華東區域也功不可沒，上海桐南美麓和杭州·印未來等明星項目業績搶眼，此外，東原集團華東區域其他項目也備受市場矚目，例如位于蘇州的東原·千潯社區中心以其鮮明的室內設計風格獲得了有著設計界奧斯卡之稱的2018紅點設計大獎，同時在300個中國建筑項目中脫穎而出，一舉榮獲了2018年中國年度建筑大獎。

　　多年來，東原始終堅持打造優秀的產品，從而夯實自身的差異化競爭力。自2016年提出“磐石計劃”以來，東原一直不忘初心，始終堅守著工匠精神，使得東原核心產品的實現能力明顯高于行業平均水平。本季度內，東原在上海、杭州、重慶、成都等地的多個項目均取得開年大捷，代表著東原對于產品的精雕細琢已得到客戶與市場的一致認可，也標志著東原“精選深耕”的戰略理念在國內各個重點城市中生根發芽。據2017年最新財報數據，東原全年新增土儲17宗，建筑面積超過170萬方，土地總貨值已超1000億，不斷增長的土地儲備也將為東原集團下一階段沖擊全年500億的業績目標保駕護航。

　　創新模式下 滾出“有質量的雪球”

　　縱觀一季度房地產行業的總體情況，可以明顯看出百強房企的分化格局已經近一步加劇，一季度中百強企業共有43家房企銷售業績同比增長超50%，50強門檻已近百億，后開發時代給開發商們帶來了始料未及的挑戰。

　　作為近年來中型房企代表之一的東原，卻能夠這樣的大環境中始終保持自己的節奏，并于2018年的一季度順利完成超百億的銷售目標，這與其“規模與創新”兩條腿齊步快跑的策略是分不開的。

　　相對于規模，東原集團的總體戰略目標始終清晰而富有邏輯，2018年3月，東原集團董事長羅韶穎女士就曾在公開演講中表示，在合理規模的基礎之上，去構建可持續的超額盈利能力，這個才是東原的立身之本。只有擁有打造現在和未來的超額盈利的能力，才能夠幫助企業跨越周期，持續地吸引優質資源，持續成長壯大。

　　的確，核心業務的可持續超額盈利能力，是東原的“濕雪”，而一直以來進行的創新嘗試，無形中構筑了這家企業差異化競爭的“長坡”，也幫助東原集團在中型房企愈加激烈的競爭中滾出一顆更加有質量的“雪球”。

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