中國經濟正從高速增長轉向中高速增長，從結構不合理轉向結構優化，從要素投入驅動轉向創新驅動，從隱含風險轉向面臨多種挑戰。這就是中國經濟的新常態，“中高速、優結構、新動力、多挑戰”被視作主要特征。在此背景下，許多企業面臨危機，調整，轉型或是堅守？成為地產人最關心的生存議題

地產轉型，門里集團先人一步

產業升級大潮之下，眾多地產企業積極轉型，積極創新，繼而催生出更滿足時代需求的高端文化地產。無論是頂級奢侈品、還是備受矚目的藝術品牌，都成了地產合作的新目標，中國第一座阿瑪尼藝術公寓也在阿瑪尼與門里集團的共同努力下應運而生。他們用藝術與文化的眼光全力開發該棟頂級公寓，更與優帕克服務式公寓強強聯手，共同服務管理運營優質的高端公寓資產。

門里集團用超前的市場思維和戰略布局，完成對國際文化旅游地產、文化傳媒、都市生態農業、金融投資和藝術博物館五大產業的布局與整合，成為中國西部企業的一面旗幟，也讓門里成為地產界的新風向標。

經過近十年的可持續發展，通過連接多個國際頂級行業資源，不斷實現產業多元發展，門里集團已具備完整資源結構的企業組織力，集團目前擁有30余家成員企業。究竟是什么樣的戰略布局、商業模式和管理思維成就了今天的門里集團？

以文化為競爭力 領跑國際旅游開發行業

以文化為核心，以經濟為杠桿，實現傳統與現實的和諧對接是門里集團的制勝訣竅。每個項目都通過精心的文化梳理和嚴密的市場調查，根據不同區域的文化和需求特征，以滿足消費者真正的物質需要和精神價值。門里集團在地產界制造出一種優秀的商業模式，也就是塑造“文化力”，并成為中國文化產業和國際文化旅游及商業地產開發的領跑者。

利用文化創造獨特賣點，是門里集團獨特的競爭力，其提出了以“復興國家人文精神、溝通世界精粹主張”為企業愿景，主打高端文化地產。

2009年，門里集團與世界500強英國怡和集團合作，首次將《財富》雜志世界排名第一的文華東方酒店引進成都，打造333米文華東方超六星級酒店，在300米的高空中建設一個空中博物館，成為成都首次引入的世界最具文化內涵的殿堂級博物館酒店。

2013年12月19日，門里集團又與意大利頂尖奢侈品集團共同打造全球首座阿瑪尼藝術公寓，成為中國目前為止最具時尚感、最具藝術氣息的地標。阿瑪尼懂得時尚與設計，門里集團懂得高端地產與文化藝術，優帕克懂得精英人群的高端品質生活與需求，三方的品味相投與合力融合共生，這在當時引發了廣泛的市場關注。按門里集團相關負責人的說法，“阿瑪尼藝術公寓既是一個擁有純粹阿瑪尼風格的藝術作品，也是中國地產界中引領創意新風的非凡項目，而優帕克的完美加入，又將如虎添翼，讓其成為不可撼動的世界頂級公寓。

以文化為核心 整合垂直產業鏈

用文化包裝人文休閑、商業商務，這是門里集團能在高端地產脫穎而出的重要原因，其最終結果是為顧客創建高品質、高附加值的物業?？梢娫诘禺a引入跨界的“文化銷售力”，是一個非?？尚械膽鹇詫颍@也讓門里集團成為地產界的新風向標。

在門里集團的幾大板塊中，博物館和文化傳媒也是重要的板塊。對門里集團而言，作為以文化為產業運作的企業，有效融合不同形式的文化內容至關重要。利用不同文化板塊進行協同合作，并取得最佳的協同效益是門里現行產業鏈運作的基本思路。

關注文化領域是門里集團多年來的堅持，2014年門里集團啟動藝術云商項目，計劃投入5億，全面聯系線上線下藝術品交易以及研究開發美學衍生品系列，讓藝術全面走進生活。

除了在傳媒上下內功外，為了更好整合綜合文化能力，尤其是中國傳統文化，門里集團非常重視收藏文化。相關負責人曾說，“博物館猶如一座城市的血脈，是它的文化品位、軟實力乃至競爭力的體現。隨著經濟發展到一定階段，生產力的增值將更多來自于文化的增值。”目前，門里博物館群已擁有六家博物館，分別建于中國文化重鎮成都、泉州等地。博物館群擁有藏品近20000件。無論是博物館還是傳媒公司，都是以文化為軸心，對產業鏈進行深度整合，有了更全面的文化選擇，如此產業鏈布局，無疑深化了門里集團的核心競爭鏈。

而在文化收藏領域的良苦用心也是為地產開發再添砝碼，門里集團通過文化與藝術的跨界，為市場開拓全新領域，幫助城市建立文化新地標，烘托創造更好的文化藝術氛圍。環環相扣，通過城市區域文化的提升，再施利于其客戶，讓其享受優質居住體驗同時可再受藝術文化的熏陶及洗禮，也可通過相應的主題活動融入其相應的圈層，為事業助力。

文化，即將成為第一生產力

當今市場中，溢價要素很多，文化是其中一種，甚至是最重要的一種。利用文化來獲取溢價空間，是必然的選擇，特別是對于高凈值人群，價格往往不是其選擇的第一要素，環境和文化詮釋力才是評判標準。

一直以來，門里集團堅守文化，并且獲得市場認可，這是非常超前的戰略布局。其挑選合作品牌時，同樣看重其品牌文化。此次，選擇優帕克服務式公寓管理運營，正是因為其15年來一直所堅持給租客帶來一種“居住之上，精神及文化層次更為豐腴”，也注重文化創新與結合，在租住的同時，為住客帶來更多文化范疇內的生活與樂趣.

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