虹橋錦程熱售加拿大多倫多seasons房產

    中國人對房子一直以來就有著特殊的情節，有房才有家。結婚，升職，加薪，仿佛任何事情都可以和買房掛上鉤。中國人喜歡買房，眾所周知。在自住之外，在投資之外，只要是有點閑錢，就會貪得無厭的去買套房，更甚至全球瘋搶，幾乎殺不住車，為此，政府也是想盡辦法控制。

    近年來，國內火爆的樓市政策有目共睹，隨著政策的實施，幾乎每天都傳出有一二線城市限購政策出臺。目前，限賣的城市不僅有北京，上海，深圳，廣州等一線城市，就連成都、廈門、福州、長沙，武漢等二線城市也紛紛跟隨，且這些地區中買了房的人想要出讓還得需要在取得不動產權證滿2-3年后。一時間全國樓市都蒙上了限購色彩，有錢都買不到房，各地的房子都成了限購特供產品。

    虹橋錦程熱售加拿大多倫多seasons房產

    據不完全統計，自2月28日以來，中國已有14個城市啟動升級了限購限貸措施。這輪調控中還呈現出環一線、周邊城市樓市政策明顯趨嚴的特征。

    3月以來，環北京區域的河北涿州、淶水、崇禮采取限購。而以上海為中心，周邊如浙江杭州、江蘇南京也加入了限購升級隊伍。這些城市受到一線城市房價快速上升的影響，部分剛需購買力溢出。另一方面，在一線城市限購后，周邊城市也出現了投資客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州，2月，新房均價每平方米11000元，不足1年，漲幅近60%。

    虹橋錦程熱售加拿大多倫多seasons房產

    政府限購的目的是抑制房價，可現實卻并非如此，限購限貸非解決房地產問題根本之策，實現房地產長期穩定健康發展，需要基礎性制度和長效機制保障，包括基本住房制度、住房金融制度、土地供給制度和房地產稅收制度等內容。由此可見，限購大背景下，國內房價逐步上漲，可以說是越限越漲?，F在在國內買房，投資性價比已經不高了。精明的投資者，開始將投資目光轉移到海外房產投資。

    虹橋錦程熱售加拿大多倫多seasons房產

    種種調控政策的實施，使國內房價趨穩，投資性房產受到擠壓。另一方面，據胡潤等多家機構發布的海外房產投資報告顯示，2016年中國海外房地產投資再創新高。報告數據顯示，2016年中國人海外購房目標國家中，美國仍是中國高凈值人群海外置業最喜愛的國家，關注度高達27.7%。其他位列前三名的國家依次是澳大利亞(19.37%)、加拿大(13.89%)。

    國人海外購房目的很明確，“資產配置，分散風險”成為高凈值人群海外購房的主要目的，這部分群體占比高達51.8% ;其次才是自住，約占比38.3%;考慮未來移民，選擇購房的占比約7.8%。2017受美元走強、澳洲經濟穩健等因素影響，國人勢必將更加迫不及待購買海外房產。

    虹橋錦程熱售加拿大溫哥華Concord Gardens房產

    據分析，30%購買美國房產的中國人認為，房產比黃金更值得長期擁有。他們熱衷于在以下美國的城市置業，前五名依次為：休斯頓(28%)、洛杉磯(24%)、舊金山(21%)、紐約(19%)、奧蘭多(4%)。

    另一方面，教育也是海外房產投資的一大主要目的。澳洲教育資源豐富、環境宜居，2016年澳洲小學生留學簽證開放，加速中國人進行澳洲置業。調查顯示，澳洲購房者大部分是30~40歲高凈值人群，除了資產配置和金融杠桿等因素，23%購房是為孩子留學讀書。

    虹橋錦程熱售加拿大溫哥華Concord Gardens房產

    隨著國內和全球投資環境的轉變，越來越多的人將海外置業作為自己資產配置的一種選擇，考慮到中國投資市場的不確定性，海外投資越來越受到關注和歡迎。歐美是中國資本增長速度最快的目的地市場。跟中國投資市場的不確定性相反，歐美地產市場一直以來都作為長期投資的避風港而蜚聲世界，即使在2007年的世界經濟危機中，依然保持堅挺。因此，對于海外投資者來說，投資海外地產不僅可以獲得穩定的資本增長，還能以出租的形式獲得固定收入。由于中國城市過高的房價和走低的收益率，越來越多的中國投資者們開始轉向海外房產投資。

    虹橋錦程熱售加拿大蒙特利爾YUL公寓

    不過，雖然海外房產投資成本較低，各方面優勢明顯，但其中蘊含的風險也不容忽視。隨著國內和全球投資環境的轉變，越來越多人將海外置業作為資產配置的一種選擇，但對于“投資地相關的法律法規、政策”都不甚了解，這成為有海外房產投資意愿者最主要的挑戰。另外，相比投資國內房產，購買海外房產時復雜和繁瑣的過程以及較高的維護與持有成本，也會帶來一定的困擾。

    虹橋錦程熱售加拿大蒙特利爾YUL公寓

    業內人士提醒，海外投資應時刻關注所在國家的政策及其變化，包括移民、申請流程、貸款、稅費等政策和匯率、房產供求等，最大限度地保障自身權益，達成最終目標。對于如何在海外地產項目中選擇更具投資價值的地產項目，專家表示:“投資者可以關注開發商的財務狀況、在當地的信用狀況、前期項目運營情況，綜合各方面進行選擇，此外，房產的租金收益率也需要考慮。

    在海外買房人群中，不少中國買家受到移民需求的驅動，希望購買國外的一套房產作為自己獲得外國移民許可的敲門磚。正是抓住此類中國買家的購房心理，一些海外房產中介打出“買房送移民”的宣傳語推銷海外房產。不過，業內人士指出，在國外，部分國家將房產認定為投資開發項目，一般不與移民掛鉤。比如，在美國、英國、澳大利亞購買房產，就不代表可以辦理移民。

    虹橋錦程熱售加拿大溫哥華Concord Gardens房產

    此外，中國買家購買海外房產，容易遇到虛假包租承諾的問題。海外房產銷售宣傳中，經常會出現包租承諾，可是并非每一個包租承諾都能完全兌現。比如，有的海外房產賣給中國買家后，第一年租出去了，但第二年就租不出去，國外開發商或代理商無法按照事先的包租承諾向中國買家支付租金。當中國買家飛到國外當地去查看房子時，發現經過一年的出租，房產已變得破舊不堪。所以，中國買家要注意保留與包租承諾有關的證據，出了問題才能更好地維權。

    最后，我們希望，所有的投資者都能擦亮眼睛，在國內限購的大環境下，能夠更睿智的選擇最適合自己的海外房產項目。不跟風，不盲從，讓自己的選擇成為大浪淘沙后最閃耀的黃金!

    虹橋錦程專業海外資產配置 投資收益分析工具

  虹橋錦程近日熱推一房產項目“投資/自住置業首選-5050Joyce溫哥華市區絕版超值戶型35萬加幣”年化收益6%+ 受到投資人的熱烈歡迎。投資回報大，收益率高，備受國內中產階級人士的青睞。虹橋錦程為此自主研發了國內唯一一款海外房產貸款計算器，也可能是世界上功能最全面的海外資產配置、投資收益分析工具——錦程妙計，每年的房產投資回報率、月供、回本時間等詳細數據一鍵進行計算，兼顧精確性、專業性和投資指導性，歡迎廣大房產投資人士掃描識別以上二維碼進行使用。

虹橋錦程置業專家建議投資人根據自己的實際情況和需求選擇適合自己的房產項目，或聯系虹橋錦程置業專家進行詳細專業的評估。如果您對加拿大房產或海外房產感興趣，可以隨時與我們聯系，我們的資深顧問會對您的疑問進行詳細解答。

本文為企業推廣，本網站不做任何建議，僅提供參考，作為信息展示！