來源：中國網

    投資者圈子內一直流傳著一句話：“央行降準，房價上漲。”而最新消息曝出， 6月24日，央行宣布，從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。釋放資金約7000億元，這是年內的第二次定向下調存款準備金率。

　　從內容上來看，此次 “定向降準”主要是針對實體經濟的，似乎跟樓市無關，但市場這多年的經驗卻將“降準”與“房價”緊密的聯系在一起。央行的消息一出，買房圈內立馬激起千層浪，關于降準對樓市的影響鋪天蓋地。

　　從過去十多年前開始，我國的房地產市場就經歷了一場曠日持久的大牛市。房價沒有最高只有更高，“地王”連著出現。但在上一年，在管理層的調控政策影響之下，各大熱點城市的房價開始被踩住了剎車，甚至在去年過年的時候還有個別城市出現了罕見的房價下跌情況。

　　而此次降準消息一出，炒房團沸騰了，而剛需族開始慌了。那么，降準會導致樓價再次進入暴漲階段嗎?剛需們買房的壓力會繼續增大嗎?這次會讓眾多剛需購房者徹底心涼嗎?難道房價又要火起來了嗎?

　　高潤資管市場研究部表示：表面上看，“定向降準”主要是針對實體經濟的，跟樓市無關。事實上，這次定向降準對于樓市是一個利好，例如銀行資金總是以各種方式流入樓市，因為樓市回報率高，而且客觀上釋放了流動性，緩解了資金壓力，有利于改善市場情緒。

　　但一二線城市的房價不會暴漲，從前幾次的事實來看，幾次降準并未導致房價的全面飆升，可見央行的精準控制十分到位，且一二線城市限購限貸政策之外又加上了諸多有效調控措施，重重高壓之下房價并未激漲。

　　剛需族們可以稍稍松一口氣了。對于他們來說，房子是買來住的，是成家立業的根本，如果房價暴漲，那么他們的生活品質將受到很嚴重的影響。而未來國家將出臺更有效的房地產調控長效機制，在這一機制的調節之下，未來的房價也將逐步穩定。