來源：央廣天下財經

國家統計局昨天（5.1）發布了4月份中國制造業和非制造業采購經理指數。其中，制造業采購經理指數為50.1%，連續兩個月處于擴張區間。尤其值得注意的是，主要原材料購進價格指數創下近兩年新高。

4月份，我國制造業采購經理指數為50.1%，環比微微回落0.1個百分點，走勢平穩。而兩個月前，由于節日效應，制造業活動低迷，PMI曾下降到49%的最低點。而目前，這個指數已經連續兩個月處于擴張區間，尤其值得注意的是，主要原材料購進價格指數創下近兩年新高，這是否意味著宏觀經濟已經企穩呢？國務院參事室特約研究員姚景源：

制造業PMI指數中，有兩個細分數據需要特別留意。一個是原材料庫存指數環比下降0.8個百分點，表明制造業主要原材料庫存量繼續下降。另一個與此相對應的數據是，主要原材料購進價格指數為57.6%，環比大幅上升2.3個百分點，創下近兩年新高。哪些因素推動原材料庫存下降，價格大漲呢？中國物流與采購聯合會副總經濟師陳中濤分析：

鋼鐵、有色金屬價格的大幅上漲，說明市場需求旺盛。但也有報道說，這樣的背景下，一些關停的鋼鐵煤炭企業，開始重新恢復生產，這會不會影響我國的去產能進程呢？姚景源認為，這個問題確實值得關注。

4月份，我國非制造業商務活動指數為53.5%，比3月份小幅回落0.3個百分點，持續位于擴張區間，表明我國非制造業繼續保持增長態勢。其中，建筑業商務活動指數為59.4%，連續兩個月回升。建筑業業務活動預期指數為66.7%，比3月上升3個百分點，創下新高。陳中濤指出，投資加快是建筑業活躍的主要原因。

今年年初以來，北京、上海、深圳三個一線城市房價大漲，之后，這些地方相繼出臺政策為樓市降溫。這些政策的效力逐步顯現，一線城市樓市交易量大幅回落，價格上漲也出現趨緩的現象。

這些改變也體現在了中國指數研究院5月1日發布的百城價格指數里：今年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11467元/平方米，環比上漲1.45%，漲幅收窄0.45個百分點。值得關注的是，在新建住宅價格環比上漲的71個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢，由此可見，漲幅前十的城市里已經沒有了一線城市的身影。

易居研究院副院長楊紅旭分析，這主要是受一線城市樓市政策縮緊的影響，市場上的投資需求轉移到了周邊城市。

在北京工作的李女士，最近正考慮要到河北廊坊去買房。

這一次，北上廣深都沒有進入百城住宅均價漲幅的前十。數據顯示，四大一線城市環比漲幅分別是2.03%、0.92%、1%，2.84%。毋庸置疑，調控政策的效果開始迅速顯現。以上海為例，3月25日，上海發布9項房產新政，其中從嚴執行住房限購政策和實行差別化住房信貸政策對購房者的影響尤為突出。上海市住建委主任顧金山：

易居研究院副院長楊紅旭認為，一線周邊城市以及熱點二線城市的房價上漲，應該還會持續一段時間，但隨著樓市政策變化，漲幅將逐漸趨緩。而對北上廣深來說，雖然成交量下降，但價格還是相對堅挺。