最早進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場的麥格理銀行剛傳出全面收縮在滬的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，近日，領(lǐng)盛投資管理公司則透露，一支規(guī)模為30億美元的房地產(chǎn)基金已募集完畢，將擇機(jī)進(jìn)入亞太市場。

　　領(lǐng)盛亞太區(qū)投資策略師戴宏升（David Edwards）告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，他認(rèn)為機(jī)會(huì)將在2009年地產(chǎn)商被迫出售資產(chǎn)的時(shí)候顯現(xiàn)。該基金將在過度舉債的地產(chǎn)商受到銀行信貸之困時(shí)，尋找適當(dāng)機(jī)會(huì)挑選廉價(jià)的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行收購。

　　機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)似乎永遠(yuǎn)是雙胞胎，談到機(jī)會(huì)時(shí)，戴宏升頻頻強(qiáng)調(diào)“謹(jǐn)慎”，“我不知道具體的機(jī)會(huì)在哪里，也不知道我們將投怎樣的項(xiàng)目，但是在當(dāng)前背景下，謹(jǐn)慎是最重要的投資策略。” 據(jù)外電報(bào)道，該基金的投資目標(biāo)為中國、日本及韓國地區(qū)。仲量聯(lián)行在一份文檔中稱，這只基金將通過借貸使其規(guī)模擴(kuò)大到120億美元。

　　實(shí)際上，30億地產(chǎn)基金早在2007年就已經(jīng)開始募集，由于市場情況不理想，目前該基金已經(jīng)進(jìn)入完全封閉狀態(tài),直到公司發(fā)現(xiàn)新的投資機(jī)會(huì)。

　　該公司在《投資策略年度報(bào)告》中稱：“亞太區(qū)房地產(chǎn)基本面相對(duì)健康，但由于內(nèi)外因素的影響和一系列調(diào)整措施，年內(nèi)中國的房地產(chǎn)市場價(jià)格可能還會(huì)有近10%的下行調(diào)整。”

　　領(lǐng)盛投資是全球知名物業(yè)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行旗下的投資管理公司，近年來活躍于房地產(chǎn)資本及運(yùn)營市場，包括非上市及上市市場、債務(wù)及股票市場。