核心提示：523只基金持有32只地產股，其中有9只地產股跌停，假設基金一季度持倉地產不變，那么523只基金僅一日就浮虧約44.3億元。

　　21世紀網 6月24日，大盤大跌109.86點，資金凈流出高達150億，一舉擊穿2000點，收于1963.23點。與13年前2002年6月24日的大盤走勢形成鮮明對比：當日大盤狂漲144.59點，漲幅高達9.29%。

　　今日盤中跌幅最大的券商和地產，盤中跌幅均超過8%，銀行資金凈流出達到20億、券商和地產板塊資金凈流出也達到了25億。板塊跌幅和板塊資金凈流出都為近期罕見。

　　24日，曾被機構去年底一致看好的房地產股暴跌，成為拖累其業績的“攔路虎”。

　　統計數據顯示，144只地產股中有25只跌停。根據基金一季報顯示，共計523只基金持有32只地產股，其中有9只地產股跌停，假設基金持倉不變，那么523只基金僅一日就浮虧約44.3億元。

　　如果按基金一季報數據（假設基金未賣出），博時價值增長混合基金因持有10283.78萬股萬科A和8172.20萬股金地集團，因持股數量巨大，且兩股跌幅均在8%以上，導致當日該基金共計損失約1.35億元。

　　同樣遭遇不測的還有工銀核心價值基金，其共持有北京城建、中弘股份、萬科A 和金地集團四只地產股，其中北京城建和中弘股份均跌停。當日該基金在四只地產股上共計損失約1.28億元。

　　552只基金受累32只地產股

　　在去年底發布的2013房地產行業投資策略報告中，絕大多數的機構對今年的房地產板塊表示出了相當的樂觀。

　　中銀國際就曾在自己的報告中指出：“2013年是總量增長、結構分化的一年。低利率環境將支持投資的回升和經濟的緩慢復蘇，對房地產行業來說，將促進實體市場需求和降低企業資金成本，在此基礎上，板塊總體亦將呈現緩步上行走勢。”

　　也就在這種樂觀情緒中，地產股也成為不少基金的重倉股。根據2013年基金一季報數據顯示，共計522只基金持有32只房地產股。

　　有三只地產股被基金持有最多，其中226只基金持有萬科A，有66只基金持有保利地產，34只基金持有招商地產。

　　而就在5月30日國泰君安在上海召開的中期投資策略報告會上，其房地產首席分析師孫建平表示，對下半年房地產的表現相對樂觀，投資主線為集中度持續提高的一線公司以及銷售額在100-300億之間的進入快速成長期的二三線公司。

　　就在6月3日房地產板塊仍保持了強勢走勢，當日有武昌魚和大港股份漲停，另有三只股漲幅超過6%。

　　只是這種強勢并沒有維持多久。中銀國際曾在今年房地產行業投資策略報告中力推的“我們長期看好快周轉的規模擴張型公司，尤其是萬科、保利地產、招商地產等已完成全國擴張的龍頭房企。”在今日的大跌中也無法獨善其身：其中保利地產和招商地產均跌停，萬科A跌幅也高達8.79%。

　　易方達深圳100ETF和博士價值增長混合基金是持有萬科A最多的基金，其中易方達深圳100ETF持有11556.13萬股，按萬科A當日跌去0.87元計算，假設該基金并未賣出萬科A，該基金當日損失10053.8萬元。

　　博時價值增長混合基金持有10283.78萬股萬科A，假設該基金并未賣出萬科A，該基金當日損失8946.89萬元。另博時價值增長混合基金同時還持有8172.20萬股金地集團，當日金地集團跌幅8.41%，跌去0.56元，假設該基金并未賣出金地集團，該基金在金地集團上損失4576.43萬元，博時價值增長混合在兩地產股上共計損失約1.35億元，成為552只持有地產股基金中損失最為慘重的基金。

　　遭遇和博時價值增長混合基金差不多的是工銀核心價值股票型基金，其重倉地產股數量最多，共計持有北京城建、中弘股份、萬科A、金地集團四只地產股，卻有兩只地產股（北京城建和中弘股份）均跌停。

　　工銀核心價值股票基金持有北京城建3884.96萬股，持有中弘股份3894.35萬股，持有金地集團3063.42萬股，持有萬科A4813.92萬股。假設該基金并未拋出四只地產股，當日該基金在四只地產股上共計損失約1.28億元。

　　如果按一季報數據（假設基金未賣出），廣發聚豐股票基金持有最多保利地產，共計6649.25萬股，按保利地產當日跌去1.06元算，該基金當日就損失了7048.205萬元。

　　資金持續緊張則地產或將出現危機

　　對于今日大盤的大跌，不少投資人士在接受21世紀網采訪時表示：“這種恐慌性拋盤出現，完全是由于預期壞掉了。”

　　某保險公司的基金經理分析表示，近日出現的“錢荒”，在銀行間隔夜拆借利率意外飆升后，央行并未像市場預期一樣注入流動性，“這其實就是變相加息，利率高了，股市必然下跌，而我們判斷，如果這種趨勢持續三個月的話，房地產一定會頂不住。”某保險公司基金經理分析表示。

　　來自長城證券的研究觀點也認為，短期內地產股行情已到頭。在前期的小盤股行情中，地產股的漲幅雖不顯眼，卻也有20%左右的漲幅，個別重點公司的漲幅甚至超過30%。目前重點公司的平均估值水平已達10倍，而過去兩年的經驗表明，10倍的估值是地產板塊的一道坎。除了萬科、保利、金地等個別公司，已經很難找到估值便宜的標的。雖然短期地產不會有利空，但考慮估值較高和風格難以切換兩大因素，地產板塊短期行情恐已到頭。同時，流動性緊張影響的是整個A股的估值水平，地產股亦難獨善其身。因此，提醒投資者短期警惕估值回調風險。

　　東北證券則表示，預計房產稅有可能在下半年擴大試點城市的范圍，而新的試點城市如何征收，是否會涉及存量，將成為市場重點關注的對象，也將在短期內對地產股的走勢形成壓制。

　　長江證券也對地產板塊維持看空。原因有三：第一，地產板塊股價受環比數據的影響更大，4月和5月成交量均環比下滑，二季度環比一季度下滑更是大概率事件。同時，考慮到基數效應，同比增速未來也將收窄；第二，盡管全球流動性依然偏寬松，但是考慮到美元走強等海外因素和房價飛漲等國內因素，流動性對地產的推動作用邊際遞減；第三，雖然地產調控開始尋求標本兼治，但是房產稅等治本機制的建立和生效是一個長期的過程，短期依然將以治標為主，政策加碼的可能性較大。