渣打銀行(Standard Chartered Bank Ltd.)周二在一份研究報告中說，年底前中國一線城市的房價有望下滑20%至30%，而二、三線城市的房價可能會下滑10%至20%。

由王志浩(Steven Green)帶領的渣打銀行駐上海分析師們說，隨著新樓盤的推出加上購房群體依然謹慎，我們認為開發商將被迫降價。

分析師們說，在4月中旬推出了反投機政策之后，中國的樓市走低。這些規定取消了超低抵押貸款利率，對二套房和豪華公寓的購買提出了更嚴格的首付要求，禁止銀行向第三套房提供貸款。為了給房地產業的放貸降溫，有關部門提高了銀行存款準備金率。

渣打銀行說，北京的房價已經從今年早些時候的高點降了約20%，深圳則降了19%，而上海約為8%，不過較低的成交量可能造成房價降幅的失真。

實際上，王志浩說，過快的降價可能會迫使中國有關部門年底前取消緊縮措施，轉向放寬的立場。

王志浩在報告中說，過去一個月中，市場對整體政策將會進一步緊縮的擔心有所減弱。

他還說，更多的城市可能會效仿上海的做法，抵制一絲不茍地貫徹實施國務院為限制房價推出的政策。

王志浩說，這種在遵守中國最高立法機構指令上的延遲可能表明，政府不愿進一步打壓市場情緒。

據渣打銀行說，上海和北京的61個定于6月份開盤的新項目中約有三分之二已經無限期擱置，進一步顯示了樓市的疲弱。