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建行、興業等紛紛出面澄清,稱房貸細則并未出爐
因滬上銀行遲遲不推房貸細則,連日來小道消息漫天飛。在央行、銀監會9·27房貸新政公布后,截至今天,滬上只有華夏銀行一家明確推出了房貸操作細則,而傳聞推出細則的建行、興業等昨天紛紛澄清,表示仍在等待總行的房貸細則。
據華夏銀行個人金融部負責人今天下午介紹,該行總行的操作細則剛剛下發到上海,細則規定:今后該行個人房貸的發放,將以央行個人征信系統查詢結果為標準,經征信系統查實,借款人在房貸申請日仍有未結清貸款,則一律視為第二套及以上貸款。
此外,華夏銀行“細則”對“第二套房”的界定采取的是以個人為單位,而不包括其家庭成員,也就意味著夫妻二人可以分別貸款購房,且各自享有“首套自住房”待遇。判斷是否“第二套房”,還要看借款人在銀行內是否有住房貸款余額尚未結清,如果結清貸款,再貸款購房,同樣可享受“首套自住房”待遇。細則規定:公積金貸款視同貸款,只要有公積金貸款尚未結清,再貸款購房,則要執行“首付不少于40%,利率不低于同期同檔次貸款基準利率的1.1倍”的房貸新規。
華夏銀行“細則”還規定:從第三套貸款購房(有兩套房正處還貸中)起,每增加一套貸款購房,其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%,同時利率也會相應上調,其最低利率水平為上一套房貸利率基礎上浮至少2%,即第二套房利率如為基準利率的1.1倍,第三套房利率至少則為基準利率X1.1X1.02。
記者今天還獲悉,光大銀行總行已經制定了房貸執行細則,部分內容與華夏銀行類似,不同的是,光大銀行“細則”規定,房貸即便已經結清,再貸款購房仍被視為“第二套房”。此外,光大銀行不再為“第二套房”提供固定利率貸款服務。不過,光大銀行上海分行表示,該行的房貸細則目前仍在討論制定中。
今天市場還傳出建行將第二套房貸首付提至五成、興業銀行房貸細則出爐等消息。不過,上述傳聞均遭建行、興業等銀行的官方否認。
興業銀行上海分行房貸部相關人士表示,所謂興業銀行的“房貸細則”其實早在央行房貸新政出臺前就一直執行的舊規定。興業銀行上海分行表示,該行目前尚未接到總行的細則,而分行的細則將于下周一公布。
