建行、興業等紛紛出面澄清，稱房貸細則并未出爐

　　因滬上銀行遲遲不推房貸細則，連日來小道消息漫天飛。在央行、銀監會9·27房貸新政公布后，截至今天，滬上只有華夏銀行一家明確推出了房貸操作細則，而傳聞推出細則的建行、興業等昨天紛紛澄清，表示仍在等待總行的房貸細則。

　　據華夏銀行個人金融部負責人今天下午介紹，該行總行的操作細則剛剛下發到上海，細則規定：今后該行個人房貸的發放，將以央行個人征信系統查詢結果為標準，經征信系統查實，借款人在房貸申請日仍有未結清貸款，則一律視為第二套及以上貸款。

　　此外，華夏銀行“細則”對“第二套房”的界定采取的是以個人為單位，而不包括其家庭成員，也就意味著夫妻二人可以分別貸款購房，且各自享有“首套自住房”待遇。判斷是否“第二套房”，還要看借款人在銀行內是否有住房貸款余額尚未結清，如果結清貸款，再貸款購房，同樣可享受“首套自住房”待遇。細則規定：公積金貸款視同貸款，只要有公積金貸款尚未結清，再貸款購房，則要執行“首付不少于40%，利率不低于同期同檔次貸款基準利率的1.1倍”的房貸新規。

　　華夏銀行“細則”還規定：從第三套貸款購房（有兩套房正處還貸中）起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%，同時利率也會相應上調，其最低利率水平為上一套房貸利率基礎上浮至少2%，即第二套房利率如為基準利率的1.1倍，第三套房利率至少則為基準利率X1.1X1.02。

　　記者今天還獲悉，光大銀行總行已經制定了房貸執行細則，部分內容與華夏銀行類似，不同的是，光大銀行“細則”規定，房貸即便已經結清，再貸款購房仍被視為“第二套房”。此外，光大銀行不再為“第二套房”提供固定利率貸款服務。不過，光大銀行上海分行表示，該行的房貸細則目前仍在討論制定中。

　　今天市場還傳出建行將第二套房貸首付提至五成、興業銀行房貸細則出爐等消息。不過，上述傳聞均遭建行、興業等銀行的官方否認。

　　興業銀行上海分行房貸部相關人士表示，所謂興業銀行的“房貸細則”其實早在央行房貸新政出臺前就一直執行的舊規定。興業銀行上海分行表示，該行目前尚未接到總行的細則，而分行的細則將于下周一公布。