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⊙記者 周鵬峰 ○編輯 孫忠
土地流轉(zhuǎn)政策備受市場關(guān)注,目前多地已在有序推進(jìn)。昨日海南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確未來工作重點(diǎn)之一是推進(jìn)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證,且據(jù)相關(guān)人士透露,目前海南省國土廳正在制定農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)細(xì)則,不過何時對外發(fā)布仍是未知數(shù)。
值得一提的是,土地流轉(zhuǎn)的有序推進(jìn)對于未來現(xiàn)代農(nóng)業(yè)金融服務(wù)的提升也將發(fā)揮顯著功效。
海南省農(nóng)業(yè)廳廳長江華安昨日在出席海南熱帶現(xiàn)代農(nóng)行發(fā)展融資對接會上明確了海南推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的目標(biāo)。他說,海南省農(nóng)業(yè)廳接下來的工作重點(diǎn)這一就是培育家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等新型企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體,推進(jìn)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證,發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營、構(gòu)建多元化、專業(yè)化、市場化的農(nóng)業(yè)社會服務(wù)體系。
盡管土地流轉(zhuǎn)政策仍未落地,但金融機(jī)構(gòu)也已提前開始試點(diǎn)。上證報記者獲悉,目前民生銀行(600016,股吧)已在海南試點(diǎn)基于土地流轉(zhuǎn)基礎(chǔ)上的金融服務(wù)。
由于農(nóng)業(yè)屬于輕資產(chǎn),缺少固定資產(chǎn)作為抵押,農(nóng)業(yè)企業(yè)通常也是融資困難戶。參與上述融資對接會的某育種企業(yè)負(fù)責(zé)人稱,公司一項目規(guī)模面積5000畝,但也面臨融資壓力,并提出希望政府成立農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司,同時希望土地經(jīng)營權(quán)等能作為貸款抵押。
這也是銀行的期待。民生銀行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)金融事業(yè)部總裁李林輝說,非常希望土地流轉(zhuǎn)的窗口能打開,他說農(nóng)業(yè)企業(yè)擁有的資源就是土地,土地產(chǎn)生價值的核心是能夠流轉(zhuǎn),他認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)政策的實(shí)施可以有效緩釋銀行風(fēng)險,有利于銀行、保險(放心保)、基金介入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
“我們希望在海南試點(diǎn)基于土地流轉(zhuǎn)的金融服務(wù),目前已經(jīng)在土地租賃權(quán)的交易和流轉(zhuǎn)等方面做了一些探索工作。”李林輝說。
據(jù)了解,民生銀行剛獲批成立三亞分行,該分行將專注于海南農(nóng)業(yè)。昨日,民生銀行與海南省政府在海口簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,全面啟動其在海南的發(fā)展計劃,根據(jù)建設(shè)海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色銀行的發(fā)展定位,2013-2015年,民生銀行將為海南省提供300-500億元融資服務(wù)支持,支持海南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,使民生銀行成為海南最大的、最具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)金融服務(wù)商。
