全球房地產(chǎn)泡沫凸顯是不祥之兆。預(yù)示著正在釀造新一輪全球金融危機(jī)，正在為新一輪全球金融危機(jī)預(yù)埋隱患。房地產(chǎn)泡沫泛起的孿生姐妹是股市泡沫在同步走高，紐約股市已經(jīng)接連創(chuàng)出新高，已經(jīng)嚴(yán)重背離美國(guó)經(jīng)濟(jì)乃至全球經(jīng)濟(jì)的基本面。全球房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生大量泡沫說(shuō)明，2008年金融危機(jī)陰影尚未散去，新的金融危機(jī)擔(dān)憂卻又開(kāi)始涌向心頭。

　　說(shuō)到底，還是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體在用釀造金融危機(jī)的手段應(yīng)對(duì)金融危機(jī)原因造成的。美國(guó)持續(xù)三輪的超級(jí)量化寬松貨幣政策，歐洲超低利率的貨幣政策，英國(guó)、日本效仿美國(guó)實(shí)施的超低利率和量化寬松貨幣政策，是這輪全球房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大泡沫的原因。特別是美國(guó)利用美元的特殊地位，連續(xù)三輪量化寬松，大肆放水美元，沖擊的是全球經(jīng)濟(jì)特別是新興市場(chǎng)體儲(chǔ)備大國(guó)市場(chǎng)，而得益的是美國(guó)自己。比如：世界外匯儲(chǔ)備第一的中國(guó)，10月份外匯占款增加4416億美元，按照當(dāng)期匯率折合720億美元，占到美國(guó)量化寬松每月向市場(chǎng)投放850億美元的85%。美國(guó)大肆投放的美元都流到了新興市場(chǎng)體國(guó)家，這些國(guó)家在股市低迷、實(shí)體經(jīng)濟(jì)不振情況下都流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)。地價(jià)、房?jī)r(jià)豈能不節(jié)節(jié)攀升、泡沫泛起呢？

　　不排除這樣一種可能：如果美國(guó)執(zhí)意繼續(xù)將量化寬松進(jìn)行到底，英國(guó)、日本緊隨其后，歐洲央行繼續(xù)維持超低利率貨幣政策，那么，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫急速被吹大，股市泡沫也很快膨脹，資產(chǎn)泡沫程度將很快超過(guò)2008年前后的水平。這時(shí)，美國(guó)量化寬松開(kāi)始退出時(shí)刻就是全球經(jīng)濟(jì)泡沫開(kāi)始破裂之時(shí)，極有可能引發(fā)又一次全球性金融危機(jī)。

　　面對(duì)越來(lái)越大的房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)際社會(huì)必須督促美國(guó)等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體停止超低利率的貨幣政策，立即開(kāi)始退出量化寬松政策，越早退出危害性越小，越晚退出危害性越大甚至導(dǎo)致爆發(fā)新的全球金融危機(jī)，這絕不是危言聳聽(tīng)。

　　亞洲等新興市場(chǎng)體國(guó)家特別是儲(chǔ)備大國(guó)一定要綜合施策，應(yīng)對(duì)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體大肆放水貨幣、貶值貨幣帶來(lái)的沖擊。必須采取稅收、信貸貨幣等經(jīng)濟(jì)政策，以及法律、行政等手段，遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)投資性需求，消除房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，特別是要采取貨幣政策手段將美國(guó)放水美元被動(dòng)發(fā)行的基礎(chǔ)貨幣收進(jìn)池子里，防止沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)以及股市。

　　同時(shí)，必須采取超常政策，堅(jiān)定壯大和扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)貨幣資本具有足夠的吸引力，發(fā)揮實(shí)體經(jīng)濟(jì)吸納貨幣資本的巨大海綿作用，減輕其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和股市的沖擊力。

　　作者簡(jiǎn)介：余豐慧，男，和訊專欄作者，著名財(cái)經(jīng)金融評(píng)論家，知名網(wǎng)評(píng)人，著名專欄作家，新華社新華每日電訊、中央電視臺(tái)新聞一加一、央廣財(cái)經(jīng)、央視網(wǎng)等網(wǎng)站特約評(píng)論員，中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)研中心特邀研究員，中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)播網(wǎng)顧問(wèn)，中國(guó)金融智庫(kù)特邀研究院，每經(jīng)智庫(kù)專家，BWCHINESE中文網(wǎng)專欄作家。連續(xù)多年榮獲中國(guó)《十大網(wǎng)評(píng)人》榮譽(yù)稱號(hào)。在中國(guó)財(cái)經(jīng)評(píng)論界享有盛譽(yù)，在中國(guó)網(wǎng)絡(luò)媒體具有極高知名度、號(hào)召力和影響力。點(diǎn)擊進(jìn)入余豐慧專欄。