房子賣掉還不夠償還銀行貸款，這種“倒掛”現象在溫州愈演愈烈。一些中介、銀行、法院等人士最近接受記者采訪時坦言，之前房價在高位時，滿負荷貸款的新建商品房，如今在房價暴跌后，大都面臨成交價低于銀行貸款的窘境。從理論上看，這些商品房將面臨成交價不足償還銀行貸款的風險。

　　雖然理論不見得都符合實際，但房價一旦暴跌，就難以再賣個好價錢，成交價不足償還銀行貸款的風險是客觀存在的。

　　業內預測，在房屋供應量放大、實體經濟尚無起色的當下，下半年溫州房價還可能下降10%左右。房價暴跌已產生社會信用風險，個人“棄房”或“跑路”的已經較多，銀行成房東的現象將不可避免。

　　事實上，溫州房價已經連續23個月下降，一些新建商品房比最高峰時下跌了百分之三四十，個別豪宅甚至“攔腰斬斷”。這說明房價總有其市場規律。房子雖有現實需求，但若指望靠高房價投資炒作發橫財，則必然要承擔相應的風險，“高”處不勝寒。

　　銀行本是金融機構，而今卻成了房東，未免有點兒“不倫不類”。溫州銀行成房東，無論是相對投資價值，還是相對自主需求，這個結果都是房地產市場的一種敗落縮影。這或許能表明，房地產已經不再是溫州銀行的“優良資產”，也不是投資客的優良資產，而是一種砸在手里的垃圾資源。