花旗銀行（中國）有限公司（花旗中國）今日宣布，聯手亨德森全球投資（亨德森），推出全新的花旗銀行代客境外理財產品——亨德森全球遠見基金系列。該產品系列的推出標志著花旗銀行成為中國首家提供代客境外理財產品——房地產海外基金的銀行。
 
花旗銀行（中國）有限公司執行副行長石安楠先生說：“我們很高興為我們的國內客戶引進這組新的專注房地產的代客境外理財基金產品。花旗銀行一直是財富管理的佼佼者，我們管理著國內規模最大的代客境外理財資產份額，擁有的代客境外理財產品線也最為廣泛。隨著我們與合作伙伴亨德森推出這組全新的投資于房地產基金的產品組合，花旗銀行將繼續為我們的顧客提供更多的投資選擇，以滿足其不斷變化的需求。”
 
亨德森全球投資亞洲區董事總經理亞歷山大•亨德森先生說：“當前亞洲投資者對房地產投資的興趣越來越大，而房地產領域也是一個很好的分散投資風險的類別，并能為投資人提供投資全球市場上市地產股票的機會。我們很高興能與花旗銀行合作，為中國客戶提供高流動性，使其投資多樣化，并讓客戶的財富能獲益于房地產股票資本增長的潛力。”
 
花旗銀行代客境外理財產品——亨德森全球遠見基金擁有高流動性和長期收益的特點。該房地產基金投資于高流動性的房地產股票資產，無需購買實體房地產，與直接投資房地產不同，所以投資流動性相對較強；而與主要股票市場及債券市場相比，房地產市場擁有二者長期回報的特點。在多數資產類別回報預期偏低的環境下，房地產此類高回報資產將帶來穩定的收益。花旗銀行代客境外理財產品——亨德森全球遠見基金包括以下三支：
 
•  亨德森遠見基金——全球產業股票基金（2005 年 1 月發行，資產額達 5.38 億美元）。全球產業股票基金的投資目標是投資于受管制市場中已上市或交易的公司或房地產投資信托基金（或同等投資工具）的掛牌股份，且該公司是從擁有、管理及／或開發全球房地產為獲取收入的主要部分，并以此尋求長期的資本增值。 

•  亨德森遠見基金——泛歐房地產股票基金（1998 年 7 月發行，資產額約 3.6 億美元）。泛歐房地產股票基金為投資者提供投資房地產投資信托基金和在泛歐洲上市的商業地產股票的機會。
 
•  亨德森遠見基金——亞太房地產股票基金（2005 年 10 月發行，資產額達 3.92 億美元）。亞太房地產股票基金將至少 75% 的資產投資于受管制市場中已上市或交易的公司或房地產投資信托基金（或同等投資工具）的掛牌股份，且該公司的注冊辦事處位于亞太地區及從擁有、管理及／或開發亞太地區房地產獲取收入的主要部分，并以此尋求長期的資本增值。
 
 
在談到亨德森遠見基金——亞太房地產股票基金時，基金經理 Frankie Lee說：“對于亞洲市場來說，我們展望房地產市場在 2010 年能持續增長，亞洲開發商和物業所有者應繼續比它們的西方同行表現更為良好。股本資本也在尋求通過直接房地產投資和私募基金的形式進入該地區。健康的資本基本，輔以亞太地區各國的 GDP 強勢的增長前景，這都將推動亞洲房地產市場在 2010年出色的表現。”
 
再進一步介紹亨德森遠見基金——亞太房地產股票基金的投資戰略，Frankie Lee 說：“我們一直看好的是寫字樓租金和資本價值的增長勢頭，尤其是香港和新加坡這兩個成熟的金融中心。在就業機會增長預期不斷增強的背景下，租賃環境持續改善，核心商業區甲級寫字樓的供應量增速緩慢，因此寫字樓具有誘人的估值優勢。盡管日本有過幾次令人失望的經歷，但日本商業市場仍然是全球最大的商業市場之一，并且很有可能重新上演一次強勢的復蘇。市場仍然集中關注當前疲軟的占用率，所以辦公室開發商的升值前景依然具備吸引力。”
 
花旗銀行代客境外理財產品——亨德森全球遠見基金接受四種貨幣申購：人民幣、美元、歐元、英鎊。目前產品面向上海、北京、天津、廣州、深圳、成都、杭州、大連可售，并僅提供給中國境內居民。                         
 
亨德森在過去四十年內已經直接或間接地管理了許多地產組合，它是全球頂級 20 家地產投資管理者之一，管理著約 167 億美元的地產資產。亨德森在全球共有約 200 人主要負責各個方面的地產投資——比如資產管理和市場預測。專業房地產股票投資團隊通過逾20 年的積累，對全球房地產股票市場有著深入的認識，目前托管資產價值達 18 億美元左右。