日前香港中文大學知名教授郎咸平發表了其對黃金是否值得投資以及目前是否應當搶購的觀點，他認為，在過去100年間，黃金只有20年是上漲的，其余80年都在下跌。同時，黃金與美國經濟的走勢相反，因此在目前美國經濟數據走強的時候，投資者沒必要瘋狂搶購黃金。

　　郎咸平說：“在過去十年間(2003年到2012年)，黃金上漲了330%。黃金上漲了3.3倍，好像還不錯，但是同期間的美國股市，它的漲幅是90%，中國股市比較差，也上漲了51.6%。但是還有一個更好的產品，你猜是什么？是房子！”

　　他表示，如果放到更長的歷史時間段去考察，歷史上黃金還有一段更好的時期(1971年10月到1980年元月)，這十年間黃金漲了1900%，19倍，秒殺所有的投資品種。

　　他還指出：如果再往前走一點，100年以前的1912年，根據《民國經濟史》的記載，當時5兩黃金等于200大洋，可以買當時的北京四合院就是阜成門內的一個大概中型的四合院，還可以剩下50大洋。

　　這5兩黃金如果到今天加上利息等于1公斤黃金，大概等于36萬元人民幣，只能買今天北京四合院的半個廁所差不多。所以，100年當中只有兩個十年是黃金的‘黃金期’，所以炒黃金的勝算以時間來看，賺錢的概率只有20%。

　　此外，郎咸平表示，以過去十年美元匯率跟黃金的走勢也可以看出，美元價格與黃金價格漲跌的相關度是70%，即如果美元跌，黃金有70%的機會上漲，而美元漲，黃金也有70%的概率下跌。

　　“當然”，郎咸平表示，由于國際上購買黃金需要用美元支付，當全世界人民都要選黃金來避險時，各國央行都要拋售本幣換美元，然后買黃金，就會出現一個美元與黃金一起上漲的情況，但這樣的全球性的危機不多。

　　所以現在買黃金的投資者一定要注意觀察美國的經濟走勢，要把它當成一個重要的操作指標。“而對于記者提出的黃金不但具有經濟價值，還有很強的傳承力量的觀點，郎教授表示非常認同。他表示：”購買少量黃金首飾有合理需求的一面，但作為投資品種，并不是太好的選擇。

　　房比金堅？郎咸平的房地產保值論引質疑

　　這個春季，金融業中除了樓市“國五條”調控政策的出臺，最振奮人心的莫過于黃金大降價了。黃金降價潮從4月初就開始了，到前些天的“五一”小長假，許多城市的賣場掀起了“抄底”搶購高潮。而五月伊始，房市卻進入了“冷靜期”，“金三銀四”已經一去不復返。除購房者的購房態度從“熱情期”進入“冷靜期”以外，最新報告還指出，高凈值人群對房地產市場的投資熱情在短期內有明顯下降。

　　無論是房地產還是黃金，曾經都是都是投資商眼中的“香餑餑”，而如今業內金融人士是如何看待這種投資形勢的呢？著名經濟學者郎咸平先生近日發文表示看好樓市增值，而業內迅速出現了反駁之聲。

　　那么，房地產的保值之路究竟路在何方？

　　郎咸平：民國初年，1兩黃金可以買2畝良田，而5兩黃金就可以買北京一個四合院。但是100年后的今天，同樣的一公斤黃金等于30萬元人民幣，卻只能買到北京四合院的半個廁所

　　房比金堅郎咸平看好樓市投資

　　針對房地產投資的最新形勢，郎咸平近日發文提出了自己獨到的觀點——房地產增值勝黃金，樓市最具投資價值。眾所周知，郎咸平先生觀點獨到，語言犀利，喜歡用數據說話，喜愛從普通老百姓與中小企業主的眼中解析經濟的變化和政策對于大家的影響。提起房地產，郎教授拋出觀點：“中國的房地產比美國的房地產保值。”

　　保持30年處于牛市的黃金市場暴跌，將郎咸平2012年年底發表關于“黃金不如房產保值”的觀點再次推到幕前，根據郎咸平的換算，“民國初年，1兩黃金可以買2畝良田，而5兩黃金就可以買北京一個四合院。但是100年后的今天，同樣的一公斤黃金等于30萬元人民幣，卻只能買到北京四合院的半個廁所。黃金適合短期炒作，長期投資的話，房地產的增值空間要比黃金好。”

　　他認為當前國內形勢下最具有投資價值莫過于樓市，尤其是高端住宅，引起了不少投資者的共鳴。

　　“在中國，住宅和商業地產，保值的能力都是具備的，商業地產的價值是依托于經濟發展的，因此商業地產，在某些區域會受到一定沖擊，但只要是在一個有潛力的城市，區位好的，通常不會受到太多的沖擊。”郎咸平表示，住宅的話，市中心住宅抗跌能力還是強一些。

　　對于郎咸平認為“樓市最具投資價值”的觀點，社科院外文所研究員張捷發博文提出了種種質疑。張捷表示，郎咸平先生支持這一觀點的只有一個數據的孤證，而且這個數據他沒有參照其他數據進行合理性的分析，沒有對于數據的分辨就把一個匪夷所思的、單一的數據拿出來論證其理論并且作為其理論的關鍵支撐，這是難以令人信服的。

　　另外，張捷還通過中國與美國等西方國家的價格扭曲來對比分析黃金與樓市的歷史數據，表示房地產的保值與貨幣戰爭有關系。針對房產增值的情況，張捷以美國的情況類比分析表示，房地產的增值是很復雜的，美國現在的房子就很便宜，但不意味著歷史上美國的房價就便宜。美國的房產會受到租約和房產稅很大的影響，3%的房產稅等于是房產被30多年征收一遍，同時美國的租約對于房租的增長也是有限制，還支持超長租約，中國是最多租約20年目前沒有房產稅。“這些問題都是很難預知的事情，為了安全只有多元化，而郎先生這樣肯定的預測，肯定是對聽眾的不負責任”。

　　張捷總結說，黃金的趨勢是要與能源的走勢高度掛鉤，黃金是非常好的避險和保值品，房地產則要與國家的社會形態發展趨勢相關，這二者相比首先不是單純的經濟問題，同時二者的投資價值所體現的時間長短周期也是不同的。他說，“郎咸平先生以一個百年前的數據為支撐說黃金不保值，還沒有分析這個數據受到其它因素導致的巨大扭曲，老百姓聽他的分析最好還是比照脫口秀表演來欣賞，真的聽從反而可能走向失誤的”。 （東方財富網）