委托融資租賃

　　指具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資格的公司作為出租人，接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　項(xiàng)目融資租賃

　　指承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來確定。

　　售后回租

　　指承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。雙方可以約定在租賃期滿時(shí)，由承租人繼續(xù)租賃或以約定價(jià)格由承租人回購租賃資產(chǎn)。注意識別風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然，融資租賃也須防范風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在兩大方面。

　　首先，承租人應(yīng)警惕市場風(fēng)險(xiǎn)。在市場環(huán)境下，不論是融資租賃、貸款還是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，都應(yīng)先考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險(xiǎn)，以免因?yàn)閷@些因素了解不充分而加大市場風(fēng)險(xiǎn)。為此，承租人應(yīng)事先做好細(xì)致調(diào)查，摸清產(chǎn)品的銷路、市場占有率和發(fā)展趨勢，以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。

　　其次，出租人應(yīng)防范金融風(fēng)險(xiǎn)。由于融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)，其中對于出租人來說，最大的風(fēng)險(xiǎn)仍是承租人的還租能力，因此從立項(xiàng)開始就應(yīng)對此加以關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士指出，出租人可通過看會(huì)計(jì)報(bào)表、看企業(yè)主的人品和產(chǎn)品、看股權(quán)結(jié)構(gòu)是否清晰來識別承租人的還租能力。同時(shí)，在風(fēng)險(xiǎn)控制上要強(qiáng)調(diào)“三落實(shí)”，即落實(shí)設(shè)備所有權(quán)，確保物權(quán)能到位、可追索；落實(shí)資金用途，防止挪用；落實(shí)連帶責(zé)任擔(dān)保、回購承諾等措施。