土地承包經(jīng)營權(quán)抵押得到資金

　　農(nóng)民一般不敢去貸款

　　孫振宗是一個地地道道的農(nóng)民，高中畢業(yè)后一直在平谷種桃賣桃。2013年，他在沒有房屋等抵押物的情況下，生平第一次成功貸款100萬元為自己的合作社渡過了難關(guān)。

　　“以前我缺錢的時候，跟親戚朋友借。后來錢缺多了就去找銀行借錢，可是，銀行見到我問的第一句話就是有沒有抵押物，我說沒有。然后，貸款就沒了下文”。北京宗宇浩果品產(chǎn)銷專業(yè)合作社社長孫振宗說，農(nóng)民一般都不敢去貸款，即便家里的房子蓋得再好，甚至是樓房，也因為沒有產(chǎn)權(quán)而不能去銀行抵押貸款。

　　孫振宗表示，2013年平谷區(qū)農(nóng)委來電話告訴他郵儲銀行有一個政策，可以用土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押去貸款。“我當(dāng)時不敢相信”。他把一個833畝的農(nóng)場和一塊50畝的儲存基地的承包經(jīng)營權(quán)抵押給郵儲銀行，很順利地，一周之內(nèi)便貸了100萬元。“這100萬元資金，幫助我在2013年擴大了銷售量，收益幾乎為原來的2倍。”

　　缺少資金不敢接大單

　　農(nóng)民孫振宗為何要貸款100萬元呢？

　　2008年，孫振宗琢磨著要帶著鄉(xiāng)親們一塊賺錢。他注冊成立了合作社，帶動社員近2000名，主要經(jīng)營果品、雜糧和一些鄉(xiāng)下特產(chǎn)。

　　政府和一些協(xié)會組織給予了很大幫助。孫振宗的合作社憑著個兒大保甜的桃子打入了沃爾瑪、易初蓮花、永輝等大型超市當(dāng)中。

　　銷路打開了，但更糟心的事兒出現(xiàn)了。孫振宗說，這些超市都有一個賬期，短的一兩個月，長的能有小半年，這就等于在合作社賒賬買水果。但合作社給農(nóng)戶付桃子款的幾乎都是現(xiàn)金，因此，流動資金是令他最頭疼的問題。

　　“每逢收桃的時節(jié)，我做夢都想著手里有點錢，也就萌發(fā)了找銀行借錢的念頭?？墒?，貸到錢卻是比缺錢更難辦的事情。”孫振宗表示，一是因為農(nóng)村銀行的門臉少，也不知道從什么途徑去問。二呢，問到如何貸款了，有些銀行又總會提抵押物的要求。而合作社手中的土地、果樹都不能抵押，這就基本堵死了貸款的門路。

　　更讓人為難的是，大多數(shù)銀行沒有專門針對合作社這種形式的貸款，只能申請個人貸款，而個人貸款的金額一般都很小，很難滿足孫振宗以及合作社的資金需求。

　　據(jù)孫振宗介紹，因為缺少資金使得一些大額訂單根本不敢接。僅在2010年平谷區(qū)農(nóng)委組織的“農(nóng)超對接”活動上，就丟失了一個重要的合作機會，這個項目至少能為合作社帶來30萬元的收益，相當(dāng)于當(dāng)年利潤總額的三分之一。